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写个人租房协议需要注意什么？
我想去租一套房子，可是没有租房的经历，特别怕签协议，怕被骗。请问谁可以告诉我签个人租房协议的时候需要注意些什么？谢谢！
　问题来自：山东 - 青岛　悬赏：0分　咨询时间： 10:01　咨询人：i908952vb
法律快车温馨提示：
个人租房协议注意事项：第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。 日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5％的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早最好预算。 　　第二点：租房者选择委托正规的中介租房。 　　挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 　　第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。 　　时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 　　第四点：签署合同时条款要看仔细。 　　租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要承担责任 　　第五点：做好物业交验很重要。 　　租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
回复时间： 10:04
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一、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理（一）承租人通知出租...&[]& 出租抵押房屋应当注意什么&[]& 不能转租的房屋主要有哪些&[]& 租赁合同无效有哪些法律后果&[]& 单身女性怎样租房安全&[]& 承租人可以将房屋转租吗&租房合同押金怎么写&
北京专业房产律师魏国鹏温馨提示：&&"一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。&租房合同押金怎么写&
一、如何起草租房押金合同？租房押金合同要包含哪些条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。&2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。&... 租房合同押金怎么写&
一、交租房押金需要注意什么？（一）租房押金应在租房合同中约定根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。&房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。1、了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。&“出租人”一般指的是房屋产权人，但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。&... 更多关于&&的内容，请查看：&频道&租房押金纠纷&
北京专业房产律师魏国鹏温馨提示：&&“定金”与“订金”的意义完全不同，定金有特定的法律含义，给付方违约的，不能要回定金，收受方违约的，则须双倍退还。在房屋租赁合同中，除注意定金与订金区分外，还要注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”等其他杂费。&租房押金纠纷&
一、交租房押金需要注意什么？（一）租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。&2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。&... 租房押金纠纷&
一、租房时是否一定要交押金？（一）什么是租房押金租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的收据。&其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益（二）租房押金可以全额退回吗除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。&... 更多关于&&的内容，请查看：&频道&网友咨询：“五证”、“两书”是什么，不能提供五证两书怎么办？&咨询内容：&律师，您好！我结婚准备买房子，听说购房要看开发商的“五证”和“两书”，我问下五证两书是什么，开发商如果不能提供五证两书怎么办？&魏国鹏律师解答：&您好，欢迎咨询。您的问题很有代表性，解答如下： 一、五证两书是什么 五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》；&两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。&&二、开发商五证两书不齐全怎么办 开发商必须五证两书齐全，才可以交房。开发商交房必须具备五证两书，缺少其中任何一个，购房者均可以拒绝收房。&五证两书是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担。 对于开发商因五证两书不齐全而导致逾期交房的情况，你可以根据不同情况，选择解除合同或要求开发商支付违约金等合适的方式维护自己的合法权益。&&购房者要求开发商支付逾期交房的违约金，如果合同有相应约定则按约定执行。如果合同中没有约定，则依照实际个人损失决定赔偿金额，一般是以同期房屋的出租价格为准确定赔偿金额。&&老百姓买一套商品房可不容易，每一步都得特别小心和谨慎。“五证”、“两书”是什么，不能提供五证两书怎么办？购房前一定要严格检查开发商的五证两书。&遇到《租房合同押金怎么写、租房押金纠纷》相关的问题？拔打：400-817-，资深房产律师为您免费解答&房屋租赁流程&只有大律师才能影响诉讼结果&房屋出租流程北京专业房产律师魏国鹏温馨提示：&“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。&租房流程如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产咨询电话：400-817-，我们已累计为上千个家庭解决房产纠纷问题！&看过&租房合同押金怎么写，租房押金纠纷&的网友还看了&· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 租房合同押金怎么写，租房押金纠纷——“房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。”&北京房产律师推荐&&央视《华人频道》特邀点评嘉宾，执业15年来，一直专注于房产领域的研究和实践。&魏国鹏律师曾代理诸多重大疑难案件，挽回经济损失4亿余元。&电话：400-817-&地址：北京市朝阳区建国门外大街乙12号北京双子座大厦西塔1506室&免费北京房产律师咨询电话&400-817-&免费咨询租房合同押金怎么写、租房押金纠纷等房产法律问题。&个人租房纠纷相关栏目&更多“租房合同押金怎么写、租房押金纠纷”内容请看：&··· · 个人租房纠纷热点内容&“租房合同押金怎么写、租房押金纠纷”相关热点：&· · · · · 免费北京房产律师咨询电话&400-817-&免费咨询租房合同押金怎么写、租房押金纠纷等房产法律问题。&个人租房纠纷相关咨询&遇到“租房合同押金怎么写、租房押金纠纷”问题？& 个人租房纠纷相关案例&· · · · · 免费北京房产律师咨询电话&400-817-&免费咨询租房合同押金怎么写、租房押金纠纷等房产法律问题。&个人租房纠纷相关法规& · · · · 个人租房纠纷相关文书&· · · · · 个人租房纠纷相关合同&· · · · · 免费北京房产律师咨询电话&400-817-&免费咨询租房合同押金怎么写、租房押金纠纷等房产法律问题。&个人租房纠纷相关专题&· · · · · · · · · · 个人租房纠纷相关知识&· · · · · · · · · · 北京房产律师魏国鹏，多年经验铸就房产纠纷领袖品牌&免费北京房产律师/北京房地产律师·法律咨询电话：&400-817-&15年执业经验吸引大批高质房产律师，代理诸多重大疑难案件，有上亿房产纠纷经验&至真至诚为委托人维权，采取灵活的策略和办案方法，将财产损失、时间成本降到最低&迅速、准确把握案件关键，根据案件不同情况，有针对性的量身定制符合您的解决方案&收费透明，童叟无欺。根据案件的难易及服务分级收费，绝不让您多花一分钱&收费透明，童叟无欺。根据案件的难易及服务分级收费，绝不让您多花一分钱&北京房产律师为您提供有关“租房合同押金怎么写、租房押金纠纷”等房屋租赁、个人租房纠纷相关的案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识内容！&&如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：400-817-&。专业北京房产律师为您服务。或发布：
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12月7日 06:05