我原来买了一套房，户主是我，现在家里老房拆迁，请问拆迁房写我名字，是不是要交房产税？_百度知道
我原来买了一套房，户主是我，现在家里老房拆迁，请问拆迁房写我名字，是不是要交房产税？
提问者采纳
还木有房产税的正式条款哦～所以是不用交的～
不是说国家规定人均拥有二套住房、就要追加房产税吗？
法盲那是人云亦云没具体落实打算要孩子不是还要怀胎十月呦～
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
融乐居资深置业顾问
其他类似问题
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁三套房房产税拟开征 空置房税额超出租房近3倍
核心提示：近日，有媒体报道，财税部门拟将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，开征房产税。广州不少开发商直言，政策严过头。地产巨头纷纷沉默，按兵不动。
东方网4月24日报道 日前，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，接下来楼市调控新政将放在调整房产税上，对个人拥有的房屋进行区别对待。有媒体报道，财税部门拟将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，开征房产税。若相关税收项目正式开征，广东业主所持价值100万元的第三套房产，最高将缴纳8400元/年的税费，而空置房所缴房产税较出租房超出近3倍。
空置房税额超出租房近3倍
据透露，房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产税暂行条例，个人所有的非营业房产可免缴房产税，但条例没有明确规定营业房产的范围，不少个人房屋虽然出租用于经营，但也并没有缴纳房产税。
房产税如开征，根据1986年出台的《房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
依此，按照广东省地方政策规定减除部分为住宅原值的30%计算，市民如果在拥有两套住房外还有一套市值100万元的住宅，而该套住房并未被业主出租，则每年需要缴纳税款为(100万-100万×30%)×1.2%=8400(元)。如第三套住房已作经营用途出租，则按照租赁合同中年租金总额的12%收取房产税。据记者向中介公司了解，近两年，广州房屋出租回报率越来越低，普通住宅出租回报率从原来的4%～6%下降到2%～3%，甚至已经接近银行的一年期定期存款利率。按此计算，价值100万元的住宅年租金大约为2万到3万元之间，因此每年所需要缴纳的房产税只需要2400元到3600元之间，仅为空置房的近1/4。再加之出租用住宅税款可于年收益中抵消，业内人士相信，房产税政策推行后房屋的空置率会大大降低。
新政频频，多套房业主心忐忑：“压力太大会考虑出售物业”
以家庭为单位计算，市民王先生在广州市区拥有4套房产，新政出台前一周又刚在中山置业。新房产购置不到一周，楼市调控新政便频频出台，更有传闻国家准备开征房产税，让王先生忐忑不安。
王先生向记者强调，自己只是小投资者，并非炒楼团，购买房产主要是持有，而非转手赚差价。之所以购买多处房产，是觉得在通胀压力下把现金存到银行没什么收益，想投资，除了股市就是楼市。相对股市，购置房产风险较小，虽回报率不太高，但通过这几年的投资，王先生的财产确实得到了保值。
新的房贷政策，王先生感觉对房产持有者没有太大影响。王先生说，没有足够的资金，大不了以后不再增加房产持有，但也不会考虑把手头上的多余住房出售。但如果政府确定要开征房产税，对手上持有多套房产的人来说，确实就产生了一定的压力。压力到了一定程度，王先生会考虑减少投资分布，出售部分物业。
此外，市民王先生还提出疑问，按照政府的定义，以家庭为单位，家庭由夫妻双方及未成年子女所构成，这种定义造成了一定的混乱。
以王先生为例，早在结婚前，夫妇二人就由各自的父母购得首套住房，并形成与双方父母共有多套房产的局面。成家后，王先生夫妇与双方的父母就变成了3个家庭，而这些房子现在均由双方父母居住。这些由两个家庭共有的婚前财产该如何划分，是否也被计算为第三套房?王先生希望有关部门能给出明晰的划分。
财税专家 征税不应算套数应该算人均面积
中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华在接受记者采访时指出，在包括土地出让金是否纳入物业税等难题没有解决之前，物业税短期内难以出台。
杨卫华提出，国家应尽快修法，而不该把市民拥有的第三套住房一概而论地定性为经营性住房。因为现实生活中，确实不能排除民众因改善居住条件需要购置多套房产，若确实为业主自行居住使用，就不符合经营性住房的定义。此外，也不应该对两种房产设定相同的征税标准。如房产被用作租赁或其他商业用途，可相对提高税收标准;但若为自住用途，则应降低税收标准。杨卫华还建议，应设置梯级式税收标准，小户型收税较少，越是大宅或单价高的豪宅别墅应征税越高。
杨卫华认为，开征房产税应从二套房计起，国外早有先例。但征税条件，杨卫华则认为不应单纯地从多少套来判断，国家和地方可根据各地不同的情况，以家庭人均面积为单位，当家庭拥有住房超出了这个核定的人均面积后即可征税。
经济学者 官员的隐形财产今后将无所遁形
经济专栏撰稿人刘罡的观点是，如果真的开征房产税，对楼市的影响还在其次，或将引发一场巨大的社会变革。因为，要征这种税首先得搞清每个公民有多少房产，鉴于银监会刚修改了二套房的认定标准，由以个人拥有为依据改为以家庭拥有为依据，因此还必须搞清每个家庭的住房拥有情况。
此外，还需搞清房产价值。根据报道，财税部门将把三套以上住房定性为经营性住房，按现行规定，对经营性住房依照其原价值的70%～90%按年征收房产税，税率1.2%。因此，征税前必须进行一场全国范围的住房登记确权和估价行动，即，政府必须确定每套城市住房的户主。那些家庭收入与名下房产数量和房产价值明显不匹配的人，会随之浮出水面。社会上嚷嚷了多年要政府公职人员公布个人财产，却只闻楼梯响不见人下来，现在伴随着房产税的出台，相当一批官员的隐形财产将有机会曝光。
价值百万三套房年缴税款
(根据1986年出台的《房产税暂行条例》，按照广东省地方政策规定减除30%比例计算)
(100万-100万×30%)×1.2%=8400元
2万元～3万元×12%=2400元～3600元
王先生拥有5套房年缴税17604元
以家庭为单位计算，市民王先生在广州市区有4套房产，在中山刚购置了一套。剔除自住及给父母住的两套住宅不需要缴税，另外3套房产则均需缴税。
其中一套在中山市，价值38万元，暂时还没有出租，那么该套房产每年所产生的税费就是(38万元-38万元×30%)×1.2%=3192(元)。在广州的两套房产，其中一套市区楼房为岳父岳母自住，因此没有租金产生就只能按照原值计算，每年的税费为(43万元-43万元×30%)×1.2%=3612(元)。最后一套房子位于旧城区的批发市场区域内，月租金为7500元，每年税费为%=10800(元)。三套房子加起来，每年要支出17604元的房产税。
二套房认定标准引发疑问 婚前购房算入婚后购房数吗
日前，中国银监会相关负责人透露，新的房贷政策是以房屋数量来认定“房屋是否为第二套第三套”，同时，认定范围以家庭为单位。消息出来后，因为具体的操作细则尚未出台，引发了不少市民的讨论。针对一些市民提出的疑问，昨天记者采访了部分银行和房产中介。
个案1 结婚前的房子如何算?
一对情侣婚前各有一套房，结婚后再买一套房，这套房会算作第三套房。
在一家外企上班的小林和男朋友陈先生准备在今年下半年结婚，目前两人已经在自己的名下分别拥有了一套房子，但都是与家中的父母一起合住的。为此，他们有计划在结婚后再买一套，将原来的房子留给各自的父母住，小两口可以享受更自由的个人空间。对于这次公布的房贷新政策，小林很困惑：“像我这种情形，婚后购买的房子究竟属于第几套?”
对此，广州市一家按揭中介公司的负责人告诉记者，估计股份制银行和国有商业银行对小林这种情况都会认定为第三套房，但操作方式会不一样。股份制银行对第三套房要求首付比例至少五成，利率在基准利率的基础上上浮10%以上。而国有商业银行可能更加严格，算作“第三套”房，部分银行一般就不会发放贷款了。
深圳发展银行一位人士告诉记者，目前他们对第三套房不会再发放房贷。而建设银行广州分行的相关人士则表示，因为执行的细则目前尚不明确，现在无法作出预测。
个案2 集体户口的房子怎么算?
小王是集体户口，有同事买房的房产证落在集体户口上，小王买房的话应算第一套房。
小王是广州某事业单位的员工，大学毕业后户口一直留在该单位的集体户口上。他对新的房贷政策也有疑问：“如果我买房，但是集体户口上已经有人购买了房子，那我买的房子能否仍算作第一套?”
对此，房产中介合富置业的一位工作人员告诉记者，像小王这种情形，虽然小王的同事之前购买的房子房产证是落在集体户口上的，但二套房的认定是以家庭为单位，小王与同事不是同一家庭的成员，所以小王即将购买的房子，也应算作第一套房。
不过，银行的人士对此没有表态。
开发商：政策“严过头”
二套房“以家庭为单位，认房不认贷”，这与此前执行的二套房认定标准出现了“根本性的变化”。广州不少开发商直言，政策严过头。同时，对于现阶段销售策略，开发商也不尽相同。
大集团：按兵不动
“现在政策在加强，市场观望是肯定的，我们也在看市场，价格暂时没变动”，富力地产广州公司营销总监朱文婷表示。据了解，在政策的突变下，广州地产巨头纷纷沉默，按兵不动。
有业内人士分析，大地产商的动作可能会引起连锁反应，因此他们都比较慎重，目前政策还是刚刚出台，市场的不稳定因素也很多，但还没有让他们立刻降价的理由。此外，由于去年大多数上市地产公司销售业绩都出现翻倍增长，广州地产专家黄穗城预计，大地产公司与政策的“抗衡”至少还能持续两三个月。
郊区盘：拟降价一成
一向配套缺位的郊区楼盘，在此次新政下的反应最大。不少楼盘已经在第一时间内做出了降价的举动。幅度最高达到10%。
增城某洋房楼盘计划将价格下调10%，尽管价格已经在“4”字头，但该项目营销经理王小姐仍然表示担心，增城目前的交通问题还没有得到根本解决，又出台了新政。加上项目量比较大，现在的处境如屡薄冰。她表示，趁“五一”期间，加大促进销力度。“这只是第一步，如果成交量一直低迷，不排除加大优惠”。
贵价盘：坚决不降价
有开发商表示，此次政策对“中产阶级”影响比较大，对于高端买家来说，尽管受政策影响月供款会增多，但出于对市中心稀缺价格楼盘的保值认可，他们多不会因为政策因素而放弃买房。
目前，广州“贵价楼盘”之一的汇景新城即将推出新一期组团，价格3万元/平方米，侨鑫集团有限公司营销管理部品牌总监韦凤君表示，楼盘绝不降价。据她透露，广州市中心房子的稀缺性有目共睹，尤其是最近“三旧改造”中的林和村拆迁，成本接近2万元/平方米，今后的卖价肯定不会低。
中行：原则上暂停第三套房贷款
中国银行昨日宣布，推出房地产信贷管理措施，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款，并将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行表示，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
对于存量首套、二套、三套及以上的房贷利率，中行表示，将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时，将浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
同时，积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，利率水平继续按照基准利率的0.85倍执行。对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
(本文来源：东方网
作者：李锐 王凯)
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易新闻48小时评论排行
评论18838条
评论7198条
评论6795条
评论6294条
评论5691条
游戏直充：
热门功效：
热门品牌：
网易公司版权所有第三套房或收房产税 地产股还要跌多少
日08:59　来源：
　　聚焦楼市　　第三套房或收税伺机而行（本页）　　二套房贷以房为限“全民炒房”或成历史　　房贷全面收紧温州炒房团萌生退意　　北京楼市隐现违约潮　　聂梅生：部分炒房客或被“套牢”　　观望情绪弥漫上海多家中介遭遇零成交　　楼市酝酿拐点预期　　物业税　　住房消费税和物业税短期恐难推出　　物业税开征传言再起财政部官员避谈
　　资金　　炒房资金会否转战股市　　楼市新政挤压效应明显千亿资金急寻新战场　　申万：炒楼资金会迅速转向股市吗？　　地产股　　1-2个月观察期后房价必跌地产股还要跌10%　　房地产板块个股一览　　第三套房或收房产税伺机而行　　财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房　　⊙记者张牡霞秦菲菲　　首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。　　日前出台的楼市调控“新国十条”指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。　　一位接近国家税务总局的专家向记者表示，通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上。　　房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产税暂行条例，个人所有的非营业房产可以免缴房产税，但条例并没有明确规定营业房产的范围，不少个人房屋虽然用于经营，也并没有按期缴纳房产税。　　根据1986年出台的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　也就是说，如果将第三套房定性为经营性住房，即使不出台新政，三套以上住房也将进入到税收调控的范围，每年按上述标准缴纳房产税。“这毫无疑问会给拥有多套住房的人带来压力。”上述权威专家指出。　　不过，社科院数量与技术经济研究所副所长李雪松表示，新的住房信贷政策刚刚出台不久，政策效果还有待观察，新的税收政策何时出台还需要相机而行。（上海证券报）　　二套房贷以房为限“全民炒房”或成历史　　中国银监会银行监管一部主任杨家才日前表示，第二套住房的认定标准，以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位。这将是对以贷款记录认定二套房政策的一个改变。　　业内人士表示，一旦“以房为限”的有关文件下发执行，房地产市场的投机行为将受到严重打击，“全民炒房”现象很可能成为历史。　　⊙记者于祥明○编辑衡道庆　　房产市场投机潮将锐减　　据了解，此前执行的二套房认定标准通常是根据是否利用贷款购买住房，且贷款是否已经还清来界定，而酝酿中的二套房贷执行的原则却是“以房为限、以家庭为单位”。　　北京中原地产张大伟在接受记者采访时表示，以房为限的原则，很大程度上使房产回归了居住的本质，房产的投机性将大大降低。“这将彻底扭转目前已经开始形成的普通工薪阶层对房子的投机心理，短期内将使得房产市场投机潮锐减。”张大伟说。　　以房为限的政策一旦执行，对于有改善性需求的住房拥有者而言，只有出售唯一住房，才可以享受首套房的优惠利率。对于已经用全款购买过房产，但还想利用贷款投资另一套住房的小业主，以后无法享受首套房的信贷待遇，必须执行首付50％、利率1．1倍的严格政策。这一举措无疑将使得市场的房源供应大大增加，也抑制了一户家庭有多套空置住房的现象。　　北京中原地产研究部统计数据显示，在目前的商品房市场上，第一套房全款购房的比例高达50％，特别是在2005年以前购房的人群中，80％以上为全款购房，这部分面临着再置业或者升级居住的业主，一旦选择出让手中的房子，将会给市场带来大量的房源。同时，“以房为限”的原则也限制了这部分客户消耗目前市场的房源，降低了他们利用杠杆进行再投资的可能性。　　执行二套房认定标准须多部门联手　　记者昨天还获悉，目前，由住建部会同央行、银监会制订二套房标准的工作还在进行中。据悉，二套房认定相关规定会充分考虑首套自住房和改善性用房的合理需求。　　对于“认房不认贷”的二套房认定办法，业内人士认为，政策有利于打击投资投机“快线”炒房人群，但实际操作难度大，仍须配套政策跟进。　　“此政策一旦实施，会打击投资、投机性购房，对于稳定房地产市场会起到很好的作用。”伟嘉安捷研究员说。　　上述研究员同时指出，该项政策需要民政部、银监会、央行、国税总局等部门联手共建个人住房信息系统，操作难度较大，须配套政策跟进。　　据分析，以房产套数为认定标准，首先需要房管部门和银监会以及央行个人贷款系统相连接。还需要建委在网上公示房屋买卖合同，以及民政系统对未婚、已婚家庭进行认定，各个部门衔接联网，才能将购房人的个人情况反映出来。　　另外，“各省市还需要互通、互联，形成庞大的个人住房信息网，才可以让那些打着全款买房"旗号"炒短线投机的人无所遁形。”上述研究员表示，这样一个健全系统建立，无论从政策普及，还是到实际执行层面，都会有不小难度。　　该研究员表示，目前来看，商业银行信贷登记系统只能查询到放贷情况，如果不能实现各部门的联网，单凭银行在贷款前审核借款人的所有情况，包括个人名下房产、借款人资质等，将会给银行带来不小的工作量与压力。因此，有关部门须在政策细则中明确相关事项。（上海证券报）　　房贷全面收紧温州炒房团萌生退意　　⊙记者于兵兵○编辑衡道庆　　本报昨日获悉，除一线城市外，目前南京、杭州、重庆、成都等二线城市绝大多数商业银行开始严格执行房贷新政，包括三套房贷款暂停，外地人无一年以上完税证明不予发放住房贷款等。　　某上海代理商针对温州炒房团所做的市场调查显示，受新政影响，多数温州投资客明确表示近期不再买房。投资意向的全面收缩将对楼市成交及房价造成较大影响。　　“上海等城市的热点楼盘，二套房买家约占三分之二，其中，三套以上约占50％。而且绝大多数是外地人。重点二线城市投资比例也在此前数月大幅攀升。在房贷新政影响下，部分商品房成交将明显降温。”上述房产代理公司高层表示。　　去年底以来，随着一线城市房产投资成本不断攀升，大量投资客涌入二三线城市寻找机会，杭州、南京、三亚、合肥、郑州等地房价出现快速上涨。需求旺盛直接导致二线城市“地王”频出，炒房号和内部销售等违规现象也有所抬头。　　随着新一轮调控的到来，二线城市楼市投资将急剧降温。“现在南京三套房贷款全面暂停，如果是外地人买房子，只要不能证明工作一年以上，并在南京缴纳养老金，就不能办理房贷。”南京(,)有关人士表示。但是，也有业内人士称，目前南京尚有个别小型银行可以在三套房和外地人购房政策方面有操作空间。“这些可以打"擦边球"的银行，现在成了开发商的救命稻草。”该人士称。　　成都方面，某市场人士告诉记者，一楼盘因为多数卖给外地投资客，其销售情况受到新政的严重打击。“大多数外地购房人无法提供完税证明，对这些人，成都执行的是停贷政策。”该人士表示。　　(,)董事长戚金兴也向记者证实，目前杭州房贷同样严格，而杭州是此前江浙投资客炒房的重点城市。“在开发商看来，如此严格的调控政策是非常需要的。甚至觉得政策应该早出半个月。此前楼市确实是疯了。再不调整，房地产市场有崩溃的可能性。”戚金兴说。（上海证券报）　　北京楼市隐现违约潮　　⊙记者于祥明○编辑衡道庆　　北京二手房买卖违约量近来上涨1倍，买方违约潮隐现，其中借不可抗力违约的占八成左右。　　据北京中原地产研究部统计，在2009年北京二手房市场违约中，90%是卖方因房价上涨过快或认为售价过低而违约。目前则出现了买房客户开始违约的现象。据统计，目前违约协议中买方违约比例已经达到70%。　　进入5月以来，二手房市场因为首付筹不够而造成的违约现象大幅增加。其中，因银行首付提高、无力筹够首付等因素违约的客户占买方违约总量的80%。　　值得注意的是，新房市场同样存在上述现象。中原地产预计，因为首付款难以凑够及看跌后期楼市，5月份北京房地产市场可能出现上万套违约房。（上海证券报）　　聂梅生：部分炒房客或被“套牢”　　⊙记者王晓华○编辑衡道庆　　一季度房地产投资的迅猛提速，房地产贷款发放量的猛增，使得楼市泡沫迅速累积。与此同时，人民币升值压力和通胀压力不断增大，这些都使得国家不得不出手调控楼市。昨日，在上海房地产绿色低碳高峰论坛上，全国工商联住宅商会会长聂梅生抛开会议主题，先向与会的诸多房地产商解读了此次中央调控楼市的背景和动机，并告诫房地产商们保持冷静，尤其保护好自身的资金链。　　聂梅生介绍说，一季度，房地产贷款发放量大增。根据央行发布的数据，2010年仅一季度新增贷款就达2.6万亿元，其中房地产开发贷款国内贷款3207亿元，同比增长31.1%，个人按揭贷款5227亿元，同比增长53.4%。整个一季度，房地产开发贷与个贷共计8434亿元，占一季度放贷总量的32.4%。而2009年货币供应完全宽松，新增贷款总额为9.59万亿元（2007年为3.63万亿，2008年为4.45万亿）的情况下，房地产开发贷与个贷共占比平均值为20%。今年一季度天量的房地产贷款致使供求双方资金十分充裕，继续推高资产价格的动力很足。然而，供给和需求双方的资金杠杆率同时提高，则意味着房地产泡沫积累迅速。　　按照聂梅生的测算，在去年前，部分热点城市的房地产金融杠杆率从年初的2.86倍大幅提高到6.67倍，随着去年度房地产市场价量的继续走高，热点城市的房地产资金杠杆率已逼近10倍。如果考虑在土地环节上存在的资金杠杆（各种形式的股权融资），则意味着自有资金杠杆率至少翻一番。当前，自有资金相对于总价值的杠杆率在热点城市将达20倍以上。大量资金快速进入房地产，通过土地、银行、投资炒房，快速流动造成房价过快上升，而当前供需双方资金杠杆率已经达到泡沫积累条件，由此造成的金融风险很大。为此，抑制高房价的问题很迫切。　　聂梅生分析认为，利用银行贷款炒多套房的投机客这次可能会被“套牢”。另外，去年高价拿地，准备用土地抵押贷款再做开发或再拿地的开发商，在地价款首付提高到50%的政策影响下，可能有一部分面临资金困境。（上海证券报）　　观望情绪弥漫上海多家中介遭遇零成交　　⊙记者李和裕○编辑衡道庆　　记者昨天了解到，目前各大银行已纷纷执行二套房贷、三套房贷和异地贷款购房新政，但在如何以贷款人实际持有房屋数量而非银行信贷记录为标准来认定多套房方面，业内认为还需要房屋交易管理部门的参与才能确定细则。市场内也弥漫着继续等待新政落地的观望情绪，上海部分中介有多家门店遭遇零成交。　　各大银行已经表态，开始按照房贷新政审批贷款。中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华向记者介绍，银行还是需要制定具体细则明确操作，一线经办的银行客户经理还没看到通知。此外，虽说银监会要求缩短“过渡期”，但“认房不认贷”等规则最终落地还需要时间，因为目前还实现不了按房来分，除非明确房屋交易管理部门必须配合银行，告知贷款人名下有几套房子。　　同时，市场也认为政府在此次房贷新政的基础上还会进一步加大调控力度，银行细则、地方细则等都需要明确，由此市场观望气氛愈发浓烈。如昨天，21世纪不动产对上海多个板块的抽样调查显示，新政后各板块门店的日平均带看量均有不同幅度下滑，其中近半降幅在4成左右；美联物业针对300位客户进行的心态调查显示，因房贷新政而推迟买房的占近4成。（上海证券报）　　楼市酝酿拐点预期　　国务院连出重拳，出台严厉的房贷政策。记者走访上海各家银行和中介机构发现，银行已经开始执行二套房贷新规定，“三套房停贷”则还在等待细则。房贷收紧使得市场观望情绪浓厚，部分板块出现二手房挂牌量激增和议价空间，市场正在酝酿拐点预期。　　国务院关于二套房首付不低于五成、利率上浮1．1倍的新规定出台后，上海各家银行已开始执行差别化住房信贷政策。记者从上海知名房贷中介机构凯盛经略（上海）投资管理有限公司市场部了解到，目前已经接到了几乎所有银行发出的通知，确认了二套房贷新规定的执行日期为4月19日。　　房贷新规定“卡”住了相当一批购房者，由于贷款申请被驳回，不少购房者无奈加入退房行列。　　凯盛经略公司副总经理赵炜告诉记者，此次第二套住房认定标准比较严格，只要是曾经有过贷款记录的购房家庭，无论是置换、自住还是投资，不管之前的贷款是否结清，甚至是还清贷款后已出售，想要贷款置换一套房源的，都按第二套房贷新规定执行。　　由于无法顺利获得贷款，上海二手房交易市场出现了一波“退房潮”。凯盛经略客服部经理周敏透露，合作的中介或由该公司接触的二手房交易中，已有20％－25％的购房者要求退房，这些客户基本上都是只签了意向合同，还没签买卖合同的购房者。在严厉的调控政策下，客户普遍预期房价会下跌，因此宁可损失小部分定金，也要求退房。　　国务院在短短几天内连续出台新“国四条”和“国十条”，力度之大超出以往，引发了市场的拐点预期。记者走访发现，改善型需求受制于房贷收紧，观望情绪浓厚，部分板块出现二手房挂牌量增加和议价空间。　　据上海中原地产研究部总监宋会雍介绍，国务院新政策出台后不少板块出现了挂牌量增加的情况，如新天地豪宅板块挂牌量增加了10％，部分单价在2万－3万元的中端房挂牌量更增加了50％，价格也出现了5％左右的松动。但总体而言，现在还处于市场调整初级阶段，买卖双方都要看一看、等一等。　　新政策出台后，上海楼市也出现了加快推盘的现象。佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（4月12日－4月18日）上海商品房新增供应面积为56．6万平方米，环比前周大涨了60％；全市商品住宅新增供应面积为34．6万平方米，环比前周大涨了110％。　　赵炜认为，2010年房地产行业的管控方式与往年有很大不同，一系列调控政策的出台将使市场迅速进入一个观望阶段。新政策出台后的第一天上海已经出现房屋折价出售、二手房源猛增的现象，今后由于房价的调整，房屋交易量可能会略有回升。但如果房屋按揭贷款渠道持续严控的话，房屋交易市场复苏周期可能会继续拉长。　　中原地产在上海房展会期间的调查显示，有购房意愿的人中，25％左右属于投资性购房，35％为改善性需求，25％－30％的人是购买婚房。“除了购买婚房的需求最迫切，其他需求都可能因为调控而延后。”宋会雍说，“后市则要看买卖双方博弈，以及调控政策的进一步明朗。”（据新华社电）　　住房消费税和物业税短期恐难推出　　⊙记者张牡霞秦菲菲○编辑衡道庆　　近期关于重庆特别房产消费税获批、物业税试点开征等说法，时不时搅动楼市脆弱的神经。对此，多位专家22日表示，在信贷新政刚出台不久的背景下，税收调控政策何时出台还要看信贷政策执行效果，一些城市提出的住房消费税等短期内出台的可能性不大，空转了近7年的物业税今年可能也难以推出。　　房贷新政效果有待观察　　国家税务总局科研所研究员张培森22日在中国社科院数量经济与技术经济研究所举行的2010年中国经济形势分析与预测春季座谈会上表示，相信新出台的房地产信贷政策在交易环节抑制投机的效果会比较明显。　　“据我了解，一季度住房贷款增长50%多，在信贷政策调整后，估计增幅会下降。”张培森认为，在物业税出台之前，这项政策应该坚持下去，他还建议，如果税收政策出台前房价再度大幅上涨，信贷政策还可以更严厉一些，比如明确规定停止给第三套房贷款。　　中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松也表示，新的住房信贷政策刚刚出台不久，政策效果如何还有待观察，新税收政策的出台时间还要根据信贷政策效果而定。　　张培森指出，不管是重庆提出的住房消费税，还是上海提出的住房保有税，只是地方的想法，开征还要中央政府批准，不可能地方有意愿就开征，“即使同意一些城市进行试点，也需要考虑会不会对其他地方产生影响。”　　从程序上来说，张培森表示，重庆特别房产消费税等属于新税种，新税种的出台有两种途径：一种是人大批准，通过立法程序；另一种就是国务院出台条例。　　物业税年内恐难推出　　一直处于空转的物业税也很难出现在今年的调控政策中。张培森表示，目前物业税方案还在讨论当中，很多制度和技术问题都没有得到解决，因此今年几乎没有出台的可能性。　　据张培森介绍，物业税开征，要解决物业税与土地出让金之间的关系，但至今相关部门还没有达成共识，“如果要将土地出让金并入物业税，就要考虑中央集中征收后再向地方分配返还的问题，但是各地土地出让的收入水平不一样，将来怎么分配？比例怎么设定？通过什么方式进行转移支付？”　　开征物业税也还存在一些技术上的问题。张培森指出，开征物业税之前，需要对土地的存量、增量，房屋的存量、增量进行计算和测算，因为确定税基需要这些数据。　　此外，物业税对不同权属的房产如何区别征税，也还在讨论当中。“对单位房产怎么征收，对个人房产怎么征收，这些都是问题。”张培森说。　　国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良也认为，尽管物业税在调控房地产方面力度很大，但这一税种不会那么快出来。（上海证券报）　　炒房资金会否转战股市　　⊙记者张欢○编辑衡道庆　　在房地产调控政策密集出台的背景下,房价下行的可能性正逐渐增大，炒房资金会否转向股市引起市场各方关注。　　“二、三线城市收入水平低，炒房空间不太大，而投资实业的回报率远非炒房可比，习惯大进大出的炒楼资金很有可能涌入股市。”(,)金融市场部分析师石磊表示，“目前只有股市才能容纳那么庞大的炒楼资金，再加上目前股市总体估值水平偏低，股市极有可能成为炒楼资金的避风港。”　　“考虑到中国投资渠道少，炒楼资金流向股市的可能性的确存在，但也不排除进入矿山等资源类资产以及黄金类避险资产。”(,)分析师闫莉表示，“虽然投资实业的回报率和资金回笼速度比炒楼慢得多，但在鼓励投资西部等有关政策支持下，将会有一部分资金进入实业投资领域。”　　也有观点认为，楼市、股市“跷跷板”现象并不明显，两者更有可能是“一荣俱荣，一损皆损”。分析师林松立说，“事实上，股市的财富效应对于楼市的影响更大。2007年楼市的火爆很大程度上得益于股市的高涨，股市大幅下跌将造成财富缩水，也会对楼市造成致命打击。反过来说，楼市中的投机策略相对简单，炒楼资金往往对于股市的投机策略和操作方法并不熟悉，预计只会有少部分资金会流入股市，大部分资金会选择继续观望。”　　对于流入股市后的炒楼资金青睐何种，相关人士也众说纷纭。石磊表示，“考虑到银行股估值水平偏低，业绩确定性高，但缺乏大资金炒作，具备避险和炒作双重需求的炒楼资金极有可能进入以银行股为代表的蓝筹板块。”　　但也有观点认为，在下行风险增大，加息等政策调整风险犹存的情况下，习惯追求绝对收益的投机资金更倾向于选择小盘股。闫莉说，“这部分资金对政策非常敏感，在大盘系统性风险仍然存在的情况下，追求大盘股不会是较优选择。区域经济等受到政策扶持的板块以及一些小盘概念股更容易成为这些资金的追捧对象。”　　“此外，运行以来，市场各方参与积极，特别是它的双向交易机制非常灵活，预计也会有一部分炒楼资金进入股指市场。”闫莉说。（上海证券报）　　楼市新政挤压效应明显千亿资金急寻新战场　　⊙记者于祥明○编辑衡道庆　　不炒房子炒什么？很多炒房客正在思考这一问题。记者获悉，楼市新政正对原来投资炒房的热钱形成挤压，而退出楼市的大量资金则在思考流向何处的问题。目前来看，一部分热钱正有意选择股市，以及部分二、三线城市的楼市作为新的“战场”。　　楼市初现集中抛盘　　邹健民是一位有着近10年经验的资深房产投资客，他在房地产调控政策出台前已经“清仓”，目前手中有大量资金。在他看来，未来3年房价要下调至少50%，目前并不急于抄底楼市。相对而言，股市中可能还有不少投资机会，因此他有意逢低杀入。　　记者在调查中发现，邹健民具有一定代表性。种种迹象表明，大量从楼市流出的热钱正伺机而动，准备进入股市。　　一位地产界人士向记者表示，楼市新政对炒房客的挤压作用显而易见，目前市场上出现的抛盘现象从一个侧面印证了这一点。　　“房地产调控政策出台的当天，北京就出现了单个项目一次性抛售30套住房的案例。”北京中原地产张大伟说。北京我爱我家公司有关研究员也告诉记者，从市场供需关系来看，新政出台后房源量增加约20%。　　逾千亿热钱或流出楼市　　究竟楼市会被挤压出多少热钱？对此，目前仍没有比较明确的数据。　　记者注意到，根据央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查，投资性购房居民占比达到23.1%。另有数据显示，1季度北京期房网上签约达31445套（其中住宅签约23193套），二手房成交量达50342套（其中住宅达47017套），如果按23.1%的比例粗略推测，那么今年一季度北京大约有18811套房屋（其中住宅16148套）为投资性购房。假设上述住房全部抛出，按160万元/套的均价测算，大约会有300亿元的热钱规模。　　事实上，业内人士普遍认为，投资性购房占比远高于央行统计。张大伟告诉记者，他粗略测算今年1季度北京房地产交易规模约2000亿元，如果按投资性占比4成来看，涉及资金约800亿元。从全国范围来看，受到调控政策影响，选择从楼市退出的热钱可能在千亿元以上。　　“从我们掌握的情况来看，退出楼市的炒家可能先观望一段时间，如果再出手投资，选择股市的可能性比较大。”中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平告诉记者，由于地产股、金融股受调控影响大，因此炒房资金或许更青睐于资源、能源、低碳等类股票。　　二、三线城市楼市仍有吸引力　　另一方面，仍有一部分炒房客选择在二、三线城市寻找房价低洼地带，继续炒房。　　“很多炒房客对投资股市不习惯，还是会选择自己熟悉的楼市进行投资。”业内人士向记者透露，目前，来自山西、温州、内蒙等地的一些炒房客，已经转战珠三角区域部分房价较低的二、三线城市。　　邹健民也告诉记者，他身边一些炒房的朋友，已经去诸如广东中山等房价相对低的二、三线城市投资。但是，“房产新政中对异地投资房产有一些限制，加上异地投资本身风险就比较大，所以我个人对此并不看好。”邹伟民说。　　同时，他向记者表示，也有炒房客可能选择去我国香港、日本等海外市场投资房产，但是面对的政策法规环境更为复杂，所以不太可能成为楼市热钱的集中选择。　　一位与海外投资机构较熟悉的人士向记者表示，楼市新政并未动摇海外热钱投资国内楼市的热情，“他们正在寻找机会。”她说。　　戴德梁行投资部有关人士也表示：“对市场上有关"外资退出中国房地产市场"的说法我们并不认同。我们认为，部分外资退出实际上是因为基金到期等因素，是技术性的退出。”据该人士介绍，目前外资基金对中国一、二线城市的住宅、商业等物业类型仍非常关注。（上海证券报）　　炒楼资金会迅速转向股市吗？　　⊙桂浩明　　今年以来，国家就房地产行业连续出台多项政策，其重点是限制对房产的投资与投机行为，以此来抑制房价的过快上涨。应该说，这些政策都是很有威力的，如果严格执行，那么炒房资金不但将失去杠杆，同时交易成本会明显上涨，投资效率将大大下降。另外，对房产的投资，还存在被征收保有税的风险，因此今后拥有超过标准的房产，有可能将不得不背上沉重的税务负担。由此，也有人就预测中国的房地产行业进入拐点了，从此房地产作为投资品的色彩将逐渐褪去，回归其主要作为居住品的商品特征。这样一来，那些炒房资金，也许就会离开房市了。　　当然，这样的前景会在什么时候出现，甚至究竟会不会真正出现，都是见仁见智，现在非常难预期。不过，在如此之大的调控政策压力下，那些集聚在房产市场，以炒房为主要操作方向的资金将何去何从，倒的确是值得思考的问题。有人提出，炒房资金想必会转移方向，而炒股由于和炒房有一定的共通之处（譬如盈利方式都是低买高卖，不看重股票红利与房屋租赁收入等），所以股市很可能就成为下一个目标。　　果真会如此么？要想弄清楚这个问题，先要弄明白为什么在房产市场上会聚积如此巨量的资金。自上世纪90年代起，中国开始加速城市化、工业化，并且推行住房制度改革。由此拉开了房地产业大发展的序幕。这些年的实践证明，由于房产供应受到土地等多种因素的制约，始终跟不上由于经济高增长催生的巨大需求，遂导致多年来房产一直运行在上涨周期之中。虽然楼价也有过阶段性下跌，但大涨小跌、长涨短跌的基本特征没有改变过。买房赚钱的财富效应不断发酵，促使投资资金涌入楼市，使住房的金融属性比重越来越大，成为投资品，而这又加剧了供求关系的失衡，进一步推高了房价。　　值得一提的是，由于各方面的原因，现在有大量的民间资金急于寻找出路，而有良好保值增值效果的楼市，无疑有很大吸引力。去年，在一些地方，客观上出现了“国进民退”的局面，而楼市就成了那些从矿山、钢铁等行业退出的资金的选择。应该承认，去年年中开始的房市暴涨，就与民间资金的这种流向有关。显然，在这里楼市起了替代投资品的作用，而由于业主对房产的控制能力很强，事实上也发挥了避风港的功能。　　面对遏制楼价疯涨，还原住宅作为商品而非投资品的原本面目的房地产新政策，那些炒楼的资金的确需要考虑改变投资方向，转而进入股市，当然这种可能性是存在的。但退出的资金未必都马上会选择股市。从炒房到炒股，完成这个转变需要时间，而且也不是都能顺利实现这个转变的。　　炒房与炒股，虽然都可以视为兼有投资与投机的行为，但其中的差异还是很大的。股市流动性强，周期比较短，涨跌频繁，这是很多炒房者所难以适应的。年间，曾有大量民间资金进入股市，一度也确实获得了很大盈利，但随后股市的下跌也令这些资金损失惨重。相应的，楼市尽管流动性不如股市，但就炒作而言，管理成本低，而且由于处于一个长周期中，盈利性更突出，并且还能够运用金融杠杆，对较大规模的资金来说更为合适。投资方式、盈利模式以及操作理念上的差异，决定了这部分民间资金在投资方向上更愿意选择楼市。这也就是为什么去年初，股市与房市都处于低谷，但后来真正进入股市的增量资金却很有限，而大量资金会去疯炒楼市的缘故。无疑，那种认为有了新的房产政策以后，炒房资金会迅速转向进入股市的想法，忽视了两者之间的差异，似乎过于天真了些。　　还想提一点的是，就在国内严厉调控楼市的时候，海外开发商正大举进入境内推销那里的楼盘，并且以办理移民为诱惑。退出国内楼市的资金，会不会对此感兴趣呢？如果有兴趣的话，会不会出现境内资金的外流呢？这看似还很遥远，但如果蔓延起来速度不会慢，若果真大规模出现，负面影响巨大。如何正确地引导那些炒楼资金，给其提供适当的出路，包括采取措施引导进入包括股市在内的其他投资市场，都是现在应该加紧考虑的。常言道，未雨绸缪，事实上现在已经在下雨了，有关职能部门那就更应尽快筹谋对策。（作者系申银万国证券首席分析师）（上海证券报）　　物业税开征传言再起财政部官员避谈　　“汪司长，能否谈一谈近来讨论很多的物业税问题？”在22日举行的“中国经济前景分析――2010年春告会”上，物业税成为各界最感兴趣的话题。　　但面对记者和专家的提问，刚结束演讲的财政部综合司副司长汪义达轻轻摇了摇头，表情严肃地走下演讲台，一言不发。　　面对愈加扑朔迷离的物业税传言，官方始终保持沉默。　　官方保持沉默　　22日上午，有媒体再次报道称，物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至之后。　　该报道还表示，物业税试点原则上将采用累进制，即按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少，而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。　　报道还称，在四地试点后，物业税将向全国范围内推广。这是自重庆传出开征“特别房产消费税”的消息以来，物业税引发的又一波关注热潮，此前上海也传出将开展房产保有税。　　针对该消息，《每日经济新闻》获悉，北京市财政局的相关人士回应称，尚未听说过物业税将在北京试点的消息。他表示，物业税是一项非常复杂的系统工程，目前实施的时机并不成熟。　　但该人士同时透露，目前北京市正在亦庄开发区进行物业税空转的试点。　　深圳市税务部门的一位工作人员也向《每日经济新闻》表示对此事“不甚了解”。她分析，开展物业税试点可能已在决策层达成共识，但要视本轮楼市调控调整的效果来决定该税种是否出台、何时出台。　　《每日经济新闻》记者昨日多方了解到，近期相关部委确实曾就物业税的开征问题进行讨论，但该讨论仅限于该部委内部，并未向各地传达相关信息。该讨论是否形成明确意见也不得而知。　　截至记者发稿时，财政部和国税总局始终没有对此进行表态。　　业内人士看空　　“住房消费税、住房保有税等，只是地方的想法，可以提，但是开征都是要中央政府批准的，不可能随便征税。”在昨日的“中国经济前景分析――2010年春季报告会”之后，国家税务总局税收科学研究所主任张培森向记者表示。　　张培森曾多次参加物业税的政策讨论，他透露，物业税的开征既没有国务院层面的条例决定，也没有在全国人大层面的立法，短期内可能很难出台。　　多位业内人士表示，物业税短期内不可能出台。　　中央大学税务学院副院长刘桓向《每日经济新闻》记者表示，中国的税收立法权由中央统一掌握，并没有下放给地方，因此地方试点能否获批，一定要从国家整体的要求来考虑。　　他认为，从实施效果看，已有的房产税更具备可操作性。按照现有规定，依房产余值计征房产税率为1.2%，依租金收入计征税率为12%，个人住宅不在房产税的征收范围内。　　刘桓建议，可以将房产税调整为：对基本住宅免征，多套房及90平方米以上的大户型不再免征。　　DTZ戴德梁行华北区策略发展顾问部董事王晨向《每日经济新闻》记者表示，由于操作程序十分复杂，且涉及土地产权等基本问题，物业税很可能是中央进行房地产调控的“最后一子”。　　张培森认为，物业税的开征还面临着复杂的技术问题。“土地出让金要不要并入物业税？各地土地出让的收入水平不同，中央返还时怎么分配？比例如何设定？物业税收入是通过一般转移支付进行，还是通过专项转移支付进行？”他表示。　　市场反应平淡　　“难道我们又要被政策误伤一次？”听到深圳也是物业税试点城市的传闻，在深圳当公务员的姚小姐有些着急。　　姚小姐今年在深圳前海地区买了一套面积超过90平方米的房子，她担心物业税开征后，90平方米以上的房子需要征收的税额无法承受，“现在房贷的月供已经5000元了，还要供车，我们希望物业税不要对第一套房开征。”　　在经历了多次传言风波后，物业税的开征已经成为市场关注的焦点。据记者了解，多数首次置业者并不担心，他们认为中央不会对自住性需求进行打压。　　王晨向记者表示，北京尚不具备征收物业税的条件，同时，由于商业地产市场正在恢复中，中央也不太可能从商业地产和高端物业开始试点。　　同时，房地产开发商也不认为物业税能较早出台。(,)副总裁陈云峰表示，在政策出台后的一段时间，中央将观察政策效果，视市场状况来进行下一步调整。但他认为，由于征收条件尚不成熟，物业税不可能在近期出台。　　王晨也向记者表示，多数开发商对物业税的传言并不关注。“开发商普遍认为，只要做好自己的事情就行了，等该税种出台后再应对也不迟。”他表示。（每日经济新闻）　　1-2个月观察期后房价必跌地产股还要跌10%　　严厉的楼市调控组合拳祭出后,房地产股票先于房地产成交价做了自由落体运动。实体价和虚拟价的背离,最终谁将会是主导牵引者？让致力于价值发现的分析师们忙碌的是,因政策风向急转,之前的估值体系也需要作出集体下移。　　地产股还要跌10%　　在新政打压了两天后,昨日房地产板块终于开了阳。板块中上涨股票明显增多,仅有4家地产股收绿。新财富金牌分析师光大证券地产小组分析师翁非玉表示,目前新政刚出,近1、2个月还是政策观察期,“短期内房价不一定会有波动,但观察期过后,房价应会出现大幅下滑。”　　翁非玉指出,目前看,若房价下滑20%-30%左右,那么房地产股股价还会有10%的下跌空间。“但一般来讲,在房价下跌的过程中,往往会伴随着房地产成交量的萎缩,又会对股票价格再造成向下牵引力。”　　翁非玉认为,现在的调控措施对新增投机需求已产生了抑制作用,但对于既有的投机房源似乎尚未看到明显调控效应。而被视为“刚性需求”的自住购房动机,“其实也是可软可硬的,从历史表现看,若房价走在下跌轨道中,那么刚性需求也会很轻易地后延。”　　地产新政所造成的地产股价值重估势在必然,可现在谁也说不好重估后的中值在哪里。翁非玉指出,现行的房地产政策可能将房价暂时打回到2009年第二、三季度的水平,“但会在金融机构(主要是银行)可承担的风险范围内。”　　问题是,过了观察期后,政府是否会出台后续跟进措施。“比如将房价的调控数据作为对地方政府的政绩考核,国土资源部调整全国土地供应计划等。”　　期待楼市资金进股市　　值得玩味的是,数位金牌分析师在采访中表示,当下已有规定不能对外轻易发表对调控政策的观点,“一切以报告为准。”而各大券商的报告,也对房地产行业持谨慎态度。例如,2009年新财富房地产行业分析师排名第一的国泰君安分析师孙建平最新发布对(,)的,在该报告中,孙建平下调招商地产的目标价至25元,该目标价对应招商地产2010年的PE(市盈率)为20倍。　　再来看2009年新财富房地产行业分析师排名第二的中金公司白宏炜对(,)的最新评级。报告中,白宏炜认为这家扎根二、三线城市的房地产开发公司基本面很好,预计其2010年将依然能有良好的销售表现,预测其2010年和2011年每股收益1.08元及1.41元,对应的市盈率分别只有14倍和10.7倍。白宏炜给予的投资建议是“中长期关注。”　　值得一提的是,中金公司的研究报告一直看好房地产股,即便近半年该板块喋喋不休,其依然顾我。　　分析师中也有截然不同的观点。“现在还不能全面建仓。”翁非玉建议。而被誉为“新兴市场教父”的邓普顿资产管理有限公司执行主席马克?莫比乌斯却非常乐观表示:“地产股的持续下跌提供了良好的买入时机。”　　中金公司一份研报或能解释昨日股市的反弹:房地产政策的“挤出效应”会让房产市场的投机资金暂时流入股市。（东方早报）　　房地产板块个股一览　　股票代码股票名称　　600393 东华实业　　000652 泰达股份　　000009 中国宝安　　002208 合肥城建　　600890 ST中房　　600743 ST幸福　　600745 ST天华　　000656 ST 东 源　　000797 中国武夷　　600696 多伦股份　　600256 广汇股份　　000716 ST 南 方　　000014 沙河股份　　600840 新湖创业　　000546 光华控股　　000965 天保基建　　600603 ST兴 业　　600193 创兴置业　　002016 世荣兆业　　600079 人福科技　　000671 阳光发展　　600638 新黄浦　　000505 珠江控股　　000836 鑫茂科技　　600704 中大股份　　600381 ST贤成　　600064 南京高科　　000558 莱茵置业　　002077 大份　　600082 海泰发展　　000632 三木集团　　600648 外高桥　　600007 中国国贸　　000040 深 鸿 基　　60 1588北辰实业　　000567 海德股份　　000540 中天城投　　600606 金丰投资　　000573 粤宏远Ａ　　600247 成城股份　　600767 运盛实业　　002133 广宇集团　　600639 浦东金桥　　600684 珠江实业　　600614 鼎立股份　　000897 津滨发展　　000011 S*ST物业　　000628 *ST 高新　　600663 陆家嘴　　000036 华联控股　　600208 新湖中宝　　600385 ST金泰　　600807 天业股份　　000511 银基发展　　000667 名流置业　　600067 冠城大通　　600555 九龙山　　600576 万好万家　　600643 爱建股份　　000690 宝新能源　　600162 香江控股　　600753 东方银星　　600665 天地源　　600675 中华企业　　002146 荣盛发展　　600641 万业企业　　600823 世茂股份　　600679 金山开发　　600732 上海新梅　　600 158中体产业　　000926 福星股份　　600052 浙江广厦　　600173 卧龙地产　　000502 绿景地产　　000711 天伦置业　　000005 世纪星源　　000031 中粮地产　　600051 宁波联合　　600240 华业地产　　000514 渝 开 发　　600622 嘉宝集团　　000042 深 长 城　　600053 中江地产　　600175 美都控股　　600647 同达创业　　600748 上实发展　　600266 北京城建　　6005 15 ST筑信　　000006 深振业Ａ　　000046 泛海建设　　000029 深深房Ａ　　600736 苏州高新　　002244 滨江集团　　000718 苏宁环球　　600133 东湖高新　　000 150宜华地产　　000002 万 科Ａ　　600275 *ST昌鱼　　000609 绵世股份　　600246 万通地产　　000537 广宇发展　　000616 亿城股份　　600322 天房发展　　600533 栖霞建设　　600 159大龙地产　　600791 京能置业　　000402 金 融 街　　600620 天宸股份　　000608 阳光股份　　600503 华丽家族　　000024 招商地产　　000007 ST 达 声　　600766 园城股份　　000043 中航地产　　600325 华发股份　　600846 同济科技　　000526 旭飞投资　　600617 联华合纤　　600634 海鸟发展　　000838 国兴地产　　600383 金地集团　　600252 中恒集团　　600048 保利地产　　600376 首开股份　　600895 张江高科　　第 [1] [2] [3] [4][5][6] [7] [8] [9] [10] [11] [12][13][14] [ 15] 页(共 15页)（来源：中国证券网综合报道)
【来源：】
(责任编辑：和讯网站)
04/23 07:4704/23 04:0004/23 03:1204/22 20:2504/22 17:1604/22 15:4804/22 15:2704/22 15:24
感谢您的参与!查看[]
股票/基金&