怎么看待小区汽车蓝牙小区门禁卡收费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-06 05:23 标签： 小区蓝牙门禁系统破解
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Copyright ?2011-, All Rights Reserved. 鄂ICP备小区增设门禁需办蓝牙卡 部分业主质疑收费高
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19日，业主苗先生拨打本报热线电话，反映经区海上明珠小区物业增设门禁系统、向每名业主收取100元蓝牙卡押金一事。
海上明珠小区北门的门禁系统。
19日，业主苗先生拨打本报热线电话，反映经区海上明珠小区物业增设门禁系统、向每名业主收取100元蓝牙卡押金一事。
“我的车本来就有地下车库蓝牙卡，小区新增门禁系统，物业说我得另办一张蓝牙卡，这样不仅多花钱，而且同一辆车用两个重复的蓝牙卡，很麻烦，也浪费资源。而且，一张卡收100元钱，是不是太贵了！”苗先生说。
为何要办蓝牙卡，蓝牙卡押金数额是怎么定的？对居民的这些疑问，记者进行了了解。
业主 收取百元押金价格偏高
19日14时许，记者来到海上明珠小区。虽然当天是周一，但该小区内的道路上依然停放了不少私家车。居民高英丽平时开车进出，一听记者说起蓝牙卡的事儿，她就打开了话匣子。
“看到物业张贴告示，说小区增设门禁系统，私家车交100元押金办蓝牙卡进出，个人要交10元办门禁卡进出。”高英丽表示，目前小区已加设门禁系统，没蓝牙卡很难进出。为了方便，自己只好办了这个卡。
对于小区封闭管理，高英丽持支持态度。“小区增加门禁系统封闭，我们住在里面更安全，外来车辆也进不来，减少小区内停车拥堵现象。”她说，就是不太明白为何要收100元的押金，相对高了一些。
业主苗先生也表示，在淘宝网上，蓝牙卡售价为10多元，物业却收100元，价格差距太大，自己难以理解。
采访中，一些小区老年居民也对门禁系统表达了自己的看法。60多岁的居民刘女士说，小区里私家车很多，他们上年纪的人出门散步不太方便。增加门禁系统，或许能阻挡一部分外来车辆停进来。但是，100元押金的蓝牙卡还是太贵。
物业 押金实为门禁设备购置费用
针对市民的疑问，记者采访了负责该小区管理的祥云物业公司。
“增设门禁系统的目的是加强小区管理，减少盗窃案的发生。这是多数业主的要求，也是经过业主委员会审核通过的决定。”物业工作人员说，去年12月份小区开始实施封闭管理。小区的地下和地上车位一共约有500个，而许多业主家里不止一部车，小区里车辆总数远远大于500，再加上常有外来车辆驶入，导致小区内停车拥堵甚至混乱。增设门禁系统，也是为了规范停车和限制外来车辆。
对于部分车主要办两个蓝牙卡一事，物业工作人员说，地下车库只有购买车位的业主才能使用。如果两个蓝牙卡通用，没有购买地下车位的业主也可以随意进出地下车库，这样停车秩序也就乱了。
最近，地下车库的业主频频反映此事，物业已经采取整改措施，准备改装原系统，让已有车库蓝牙卡的业主顺利通过小区门禁。7-10天之内，他们将对蓝牙系统改进完毕。到时候，像苗先生这类拥有车库蓝牙卡的业主可以用一张卡就能顺利进出小区与车库了。
另外，祥云物业公司负责人表示，每个蓝牙卡的100元押金，支付的是购置蓝牙设备系统的钱。现在由物业公司先行垫付门禁系统的开支，再以每车100元押金、每个门禁卡10元押金的方式收取费用。这部分钱，除了支付门禁设备外，剩余的钱将由物业公司保管，账目对全体业主公开。如果门禁系统中途损坏，这部分款项可用于维修。如果业主中途搬离小区，可拿着蓝牙卡设备到小区物业处要求退还100元押金。
律师 费用收支应向业主公示
对于蓝牙卡押金这一收费项目，记者咨询了经区物管办相关负责人，他表示，所谓蓝牙卡“押金”，实为门禁系统的设备投入，小区物业将它称之为“押金”，有不妥当的地方，容易让业主产生理解偏差。
山东凌云志律师事务所律师隋晓宁说，物业公司和业主之间是一种合同关系，只有符合业主委员会活动章程，取得业主委员会同意，征求全体业主的意见后，物业才能向业主收取费用。
隋晓宁认为，物业公司收的100元蓝牙卡押金，实际上是门禁系统投入的费用，所以这应该是一项收费，而不是押金。从业主手上收的钱归业主所有，这部分钱的使用应该由业主说了算。此外，所有收入和支出应该向全体业主公开，门禁系统总收费是多少、支出是多少、剩余多少钱，都应对业主公开透明。
然而，采访中多名小区居民均表示，并没有看到业主委员会和物业因此事向全体业主征求意见的告示，也没有见到账目的公开情况。 （文/图 记者 李樱）
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