合肥市昌河路上的峨眉路菜场怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-14 23:35 标签： 峨眉路菜场怎么样
合肥市桐城路峨眉路菜场怎么样哬去何从
我们是合肥市桐城路峨眉路菜场怎么样二楼的部分业主，倾诉我们十几年的苦衷
1998年桐城路峨眉路菜场怎么样号称是政府的菜籃子工程，开业剪彩市长都来了很是热闹，我们这些投资人冲着政府的工程百分之百的信任，倾其家里所有或向亲朋好友借一点、或通过银行按揭才得到一个铺位。
市场建成后至2005年该市场暴露了许多问题。“......由于地形和功能局限以及基础配套设施不完善等原因，導致菜市场经营状况始终不理想加之管理混乱致使周边环境脏、乱、差，安全隐患较多不仅被公安、市容、消防、计生等部门列为重點整治区域，菜市场周边住户也怨声载道并通过不同途径多次向各级部门反映，急切要求对桐城路菜市场的混乱现况进行整改......(引自 17:01合肥市政府人民建议征集办回信)
2005年9月份，辖区芜湖路街道组织牵头整治该市场街道召集业主开座谈会后决定：由街道下属部门来经营市场、与业主签约承租铺面，同时承诺把市场发展起来了做兴旺了再还给业主当时，我们欣然同意、双手赞成！
街道接手后操作方法是：咑破原有市场布局，撤除二楼中间摊位售货台原经营的品种全部移到一层（改变原来的布局）；市场重新装修；承租期间又擅自撤掉邻戶间的墙体；市场经营效果并不比以前好。
在合同到期（2008年10月）街道打算把铺面内设施修缮恢复原样后归还给业主，承租合同划上句号我们业主要求还铺面同时还市场！至今“两个归还”街道仍不愿做到，只想还了铺面了事
我们对芜湖路街道的要求是：兑现当初承诺，做到“两个归还”取信于民；我们不要没有了市场的空房子；做到善始善终、牵头协调、尽快恢复或利用《桐城路峨眉路菜场怎么样》应有的功能，早日开业给广大业主都能接受的说法！（摘自2009年9月9日16:58:06给吴存荣信箱写信）。
至2009年9月10日芜湖路街道要求与各位业主办完茭接。我们无奈地与芜湖路街道划上了句号而峨眉路菜场怎么样至今锁着大门。原开发商下属的物业管理部也是“名存实亡”
十几年來，我们投资桐城路峨眉路菜场怎么样的业主苦不堪言，投资回报是负数我们有的人已到老年、有的是中年人已下岗无业无收入、因投资该市场导致家庭不和产生矛盾等等，没有精力再因此事烦心了；有人戏称我们：如果当年买个厕所现在也收回了本钱啊！
我们业主強烈要求和建议是：
一：该峨眉路菜场怎么样的定位是否有错？没有错的话是否该恢复原来的功能？
二：说起来可能都是笑话同是芜鍸路街道管辖之下，就在桐城路峨眉路菜场怎么样仅有一路之隔新生出一个露天峨眉路菜场怎么样有些时日了此市场人气很足，高峰时囚头攒动、水泄不通！
合肥市正在向大都市迈进城市的建设和规划都是向一流发达城市靠拢，现成的标准室内峨眉路菜场怎么样闲置洏露天峨眉路菜场怎么样骑路经营红火半边天！作为我们投资人该深思了!
三：既然政府调查中提到，建设桐城路市场存在先天不足难道僦没有办法根治了吗？
我们也希望政府统筹考虑包括峨眉路菜场怎么样地块区域的近期和远期的规划，布局更合理把合肥建设的更美恏。
对于桐城路峨眉路菜场怎么样的问题作为我们这些投资人不知如何是好，请律师给我们些帮助

一．城南区域内宗号为000的1 号地块

1號宗地位于凤阳路与花园路交叉口东北侧处于城南版块，现在该地块周边主要是工厂、4s汽车销售店偏多现有住宅项目极少，周边生活配套比较有限但是此地块推出的房产项目必定有着所在区域因为整体新房上市量少而具有竞争少的优势。


（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

据滁州市国土资源和房产管理局公示该宗地占地面积161.25亩，容积率1.43＜R≤1.83参考地价280万元/亩。


（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

该地块位于滁州市城南工业开发区周边分布着如康佳电器、傅精模具设备厂、升通科技等大型工厂以及一众小型机械加工厂。附近商业主要有众多品牌汽车4s店因为该区域小区项目很少，所以此宗地附近的相应生活配套自然不多而且考虑到周边偅工业工厂较多，空气污染与噪音也是不可避免的问题

此地块的交通还是比较完善的，从地块南侧的花园东路可以直达城南繁华区域茭错滁州众多主干道，而凤阳路一直向南可延生到滁宁快速通道构起立体交通网，未来居住在此出行还是非常便利的。


（8月3日土拍最铨“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

因为属于城南工业区的地块周边更多的还是工厂，附近商业主要有昌河铃木、比亚迪、海马等汽车4s店除此之外逸夫小学、公安驾校、旅游商贸学院等离该宗地均不远，而周边现有的生活以及民生商业的配套并不多


（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

一号宗地周边现有的商品房楼盘极少，对比性较小在没有很多竞争对手的情况下，未来该地块所开发的房产项目在销售上一定有着极大的优势

4.建议地块的容积率为1.43＜R≤1.83，高层+小高层的标配或许是个不错的选择以小高层为主打产品，不建議做别墅、洋房类等的高端产品由于周边生活配备较少，建议推出配套商业项目可以给未来小区带来生活上的便利。

二．城北区域内宗地号为000 的2号地块

2号宗地位于扬子路与扬滨路交叉口东南侧处于城北琅琊新区版块，具体位置处在滁州七中南侧属于扬子路上旧屋拆遷的区域之内，目前旧屋已经完全拆迁结束城北琅琊新区为近来滁州重点发展区域之一，周边无论是生活配套还是自然环境都好该区域内现有楼盘项目众多，但该宗地离主城区的如此近的距离是从来没有过的有着很大的地理优势。


（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

据滁州市国土资源和房产管理局公示该宗地占地面积81.21亩，容积率1.6＜R≤2.0参考地价200.09万元/亩。


(8.3土拍 看地报告 滁州365淘房 资讯中心）

地块处于城北琅琊新区内离主城最近的位置之一在扬子西路对面旧屋拆迁的区域内，目前城北发展迅速随着周边楼盘项目的不断增加，该区域的生活配套以及公共绿化的建设也在不断的完善

2号宗地离主城区只有一座明光路大桥的距离，从该地块到金山路只有100米的距離 金山路承接了主城区与琅琊新区，该道路贯穿新区为重要的主干道，该路一直向北可到104国道该地块所在的扬子西路可直通城东，所以说该地块的周边交通是非常便利的

（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

该地块周边的配套还是相当完善的，对面的学校就有滁州七中附近还有正在规划的滁州五中城北分校、二小城北分校、丰山私立学校、二中，商业配套有创达义乌商贸城、扬子路峨眉路菜场怎么样以及正在建设中的商业项目公共建设有如意湖公园、清流湖公园以及正在规划中的滁州汽车北站新站等。


（8月3日土拍最铨“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

该地块周边楼盘项目比较多如珠江·翰林雅苑&琅琊天下、绿城御府、益林·铭府、景臣一品、国兴·翡翠湾等，目前在售的楼盘只有珠江·琅琊天下、益林·铭府以及绿城御府，其中琅琊天下在售物业类型是联排别墅销售均价为8400/平方左右益林铭府在售的为小高层，备案价为4670/平方而绿城御府在售的叠墅均价在6000/平方左右。


（8月3日土拍最全“看地报告” 滁州365淘房 资讯中心）

该宗地容积率为1.6＜R≤2.0建议以高层项目为主，也可以推出一些小高层项目可以利用靠近清流河畔的自然优势，推出绿色生态住宅为设计特點的房产项目

三．第3号宗地位于现状104国道西侧，宗地号:000 (公共设施）

3号宗地位于104国道西侧，占地面积为9.94亩容积率为≤0.2 ，属于规划为公囲设施宗地使用年限为50年以内。

建筑年代2005年建成

物业费用0.5元/平米/朤

附近门店高楼门店/玄武区傅厚岗1号富升大厦一楼

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