成都温江离成都多远锦江宾馆离温江大学城多远

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-15 19:18 标签： 温江大学城空地规划
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：五星级酒店将落户 温江大学城商圈再添吸引力(图)
　　五星级酒店的进驻对于一个商圈的成长和繁荣具有非常积极的意义。据可靠消息称，在温江大学城商圈，不久将迎来五星级瑞麒酒店的入驻，为此有专业人士分析，有大学城和海峡科技园双重人气商气做坚实后盾，有温江屈指可数的五星级酒店为其锦上添花，温江大学城商圈接力光华大道指日可待。
　　即将进驻
　　五星级酒店凝聚商旅氛围
　　众所周知，一个五星级酒店的存在可能为商圈带来更多的人流和商机，尤其是中高端的旅游和商务客户。据不完全统计，在成都目前挂星的12家五星级酒店中，洲际酒店、香格里拉、锦江宾馆等平均日常入住率可达80%—100%；近两年新开的五星级酒店，平均日常入住率则为70%—80%。旅游旺季或举办会展时，入住率可达100%。“虽然成都五星级酒店这两年增长的势头明显，但每个品牌的酒店都有固定的客户群，各家都有自己的优势，感觉就是开一家火一家。”多位业内人士坦言。
　　据可靠消息称，在温江大学城商圈，即将迎来温江地区屈指可数的五星级酒店，目前“天府智谷”项目已获浙江第一大五星级酒店品牌君澜集团强势入驻，五星级瑞麒酒店将在不久建成营业。天府智谷项目负责人分析，“五星级酒店的到来无疑具有重大影响，这使得大学城商圈不止辐射区域内办公学习和居住人士，还将辐射目前炙手可热的高端区域金马体育城、甚至是稍远的光华大道，区域的定位也将变得兼容并包，既适合普通人群又囊括高端人群，真正实现凝聚百万人群的消费潜力。”紧邻大学城商圈的金马国际体育城，是全国第二个、西部唯一的国家级体育产业基地，也是温江目前别墅开发最为集中的区域之一，温江区依托此引入国际顶级的体育赛事活动，并集聚高价值的体育服务产业环节，
　　每年吸纳旅游者700万人次以上，新增年产值50亿元，这确实将为五星级酒店的客源提供有力保障，也进一步会对大学城商圈的人气商机锦上添花。
　　双剑合璧
　　大学城海科园做坚实后盾
　　五星级酒店之所以会选择在温江新兴区域落户，这与大学城商圈本身所蕴藏的巨大潜力同样分不开。温江大学城目前已入驻西南财大、中医药大学、省教育学院、中科院成都分院等高等院校和科研所21所，各类专业人才和教师学生总数达10余万人，高校周边成熟的配套、巨大的潜在租赁客群以及高校特有的文化氛围等因素，使其成为温江乃至整个大城西校园经济发展的核心圈。据调查，温江大学城周边房源非常受欢迎，在租赁市场上，校园周边标间、套一户型经常出现一房难求的局面。
　　与大学城属同一商圈的海峡两岸科技园片区内，则有占地30多万平米的大型城市综合体“天府智谷”，该项目包括酒店、写字楼、商业街区、总部基地等配套，这无疑是该区域未来最具推动力的因素。而作为温江“八大功能片区规划”之一的海峡两岸科技园，并不是单纯意义上的工业片区，目前园区内共有职工近7万人，管理员工近4千人，这些中高端人才蕴含着庞大的消费能力，将极大地拉动周边居住及商业氛围的成长。随着海科园建设千亿产业新城规划的
　　实施，这种效应还在迅速扩大。大学城和海科园双剑合璧，在未来几年内迸发的巨大潜力，足以令人刮目相看。
　　区域标杆
　　31万平米综合体助推腾飞
　　“天府智谷”位于温江海峡科技园锦绣大道，总建筑面积约316000平方米，定位为集海峡科技园管委会、精装写字楼、精装商务公寓、五星级大酒店、商业中心、精品住宅小区和休闲生态广场为一体的温江首席城市综合体。
　　“天府智谷”项目用将近三分之一的占地规模、11万平米的面积打造商业配套，时尚旗舰将以购物、、、休闲、文化等业态组合，红艳超市旗舰店、幸福蓝海数字影院、乡村基、、良木缘、中国银行等高档品牌商家遍布
　　其中；五星级瑞麒酒店，裙楼商务中心、客房中心、多功能会议厅、中西餐厅、健身房、棋牌室等一应俱全，以国际品质、国际理念、国际酒店标准精心打造，全面覆盖各式商旅生活；精装智企空间（精装商务公寓）家具家电一应俱全，真正实现拎包入住；精装写字楼部分已实现100%物业出租率，年投资回报率6%，前3年租金一次性返还，目前，世界第一大软件包装加工企业软通动力、世界500强阿里巴巴等国际知名企业都已入驻其中，而海峡科技园管委会的入驻更将为进驻企业提供大力支持和协助。目前，项目精装写字楼户型为80~140平方米，整层面积800多平方米，均价6000元/平方米。精装商务公寓，泛酒店式管理，前两年租金一次性返还，后五年提供更多增值服务，5380元/平米限时特价发售。本报记者
(本文来源：四川在线-华西都市报)
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