商用市场前景被长期看好 南龙湖成河南房地产主战场_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
商用市场前景被长期看好 南龙湖成河南房地产主战场
来源：郑州晚报
作者：李钟鸣
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
你说不看好南龙湖？可投资和地产大佬们可不这么看，在一系列利好形势的刺激下，新郑龙湖镇区域价值将大幅提升，龙湖正吸引越来越多的投资，成为郑州投资的热土。
“各位房企负责人应该知道，郑州南龙湖主镇区东西只有3公里，南北只有5公里，可在这么小的一块地上，我们现在有64个楼盘在相互竞争，而且还越来越多。”华启唐宁1號销售经理王鹏飞在郑州、洛阳双核协同发展论坛上说，“这里应该说是整个河南房地产竞争最激烈的地方。”
你说不看好南龙湖？可投资和地产大佬们可不这么看，在一系列利好形势的刺激下，新郑龙湖镇区域价值将大幅提升，龙湖正吸引越来越多的投资，成为郑州投资的热土。
“多重优势凸出
投资必有收获”
2014年郑州市地铁2号线南延线穿过龙湖的消息刚传出，就有不少人打起了去龙湖投资买房的主意，业内人士当时认为，龙湖有多家郑州批发市场外迁承接地，会带来大批的商户，龙湖本身的教育优势会造成刚性需求的增加，在此购房无疑具有投资价值。
“龙湖的房子盖得可不错啊！”这是那时市民从龙湖看房回来的普遍感受，因为当时龙湖建成可供看房的大多是改善性住房，房产品质高质量好，给来自郑州的投资者留下了深刻的印象。
对于郑州的居民来说，人们越来越意识到居住环境的重要性，特别是“开窗雾霾扑面，上路交通拥堵”已经成为郑州人每天诟病的烦心事。而南龙湖的环境优美，适宜长线投资和养老居住，更多的购房者愿意购买南龙湖楼盘用于周末休闲。
2014年的郑州房地产市场时值低谷期，但龙湖的房价却没有受到丝毫的影响，反而逆势上涨，从2014年7月政府救市开始，房价一路飙升，龙湖高质量的房地产市场得到了郑州市民的认可。
随着郑州市规划的不断扩展，板图不断拉大，特别是五纵六横城市道路规划的出台，华南城与华商汇的入驻，外地投资散客的目光也开始被拉向南龙湖。
“来我们这买房的哪里来的都有，”康桥九溪郡的置业顾问告诉记者，“我们这边很多都是非郑州的购买者，开封的、周口的、平顶山的，有些是来华南城做生意的，有些是来（买）投资（房）的，应该说目前主要都是这些投资的买的。”
商用市场前景被长期看好
据新郑房管局数据显示，7月份，龙湖镇一共销售商品房2362套，共计298483平方米，其中住宅1844套，213751平方，均价6021元；商业用房均价连月来保持高位徘徊，7月卖出2074平方米，均价更达每平方米13578元。
如果说住宅还都是刚需的话，那么商业用房则纯属投资。7月龙湖商业用房13578元的均价，是新郑城区的近三倍，远超每平方米11269元的郑州市区商业用房均价。
服务大郑州、融入大郑州，利用紧靠航空港和郑州市区的区域优势，又拥有107国道等物流大动脉的基础，龙湖在郑州提出强力做大商贸物流业背景下，紧紧抓住
中原经济区、郑州都市区、航空港经济综合实验区“三区叠加”的重大机遇，围绕“双融入、双承接”发展战略，不断加快融港、融郑步伐，将龙湖镇东规划出一大
片商贸物流区，先期规划建设了25平方公里“一中心四园区”的龙湖商贸会展城，着力打造“国际领先、全国一流”的商贸物流基地。
“给你的是4号馆的宣传页吧？6号馆最火，都卖光了！”华南城1号馆的一位商户给记者说，当时记者正跟华南城工作人员咨询在华南城或买或租一个商铺到底需要多少投资。
“华南城现在一期都还没全部建完呢，已经有这么多场馆了，最火的就是卖服装的，卖得好的一个月能赚好几千。”1号馆一位卖箱包的店主不无羡慕地给记者说。
当记者指出，1号馆2楼尚有很多商铺没有开门时，有店主告诉记者，这儿很多都是个人投资，买走后等待涨价，再转手卖给或租给商户的。
当然，目前来到这里不到一年的商户的生意都还处于草创阶段，但很多商户都对未来充满憧憬。一位1号馆卖鞋的大妈指着华南城外不远处某开发商建筑工地围挡上
的巨型广告说：“将来华南城有三站地铁站呢！你想想会带来多少人？而且我们周围盖了这么多楼（商品住宅），到时候住上人，他们需要穿需要用的，下楼来就是
我们华南城，不都是我们的客户？”
正是对龙湖未来交通和人流的信心，使得龙湖商业房产的价格水涨船高，而正是对龙湖整体商贸物流的信心，让华南城、华商汇等项目继续加大对龙湖的投入。
自2009年签约南龙湖，华南城建设速度迅速，截止到目前，郑州华南城项目已完成投资逾100亿元，项目总开工建设面积400万平方米，在建面积200万
平方米，已建成并具备使用条件面积达200万平方米,投入营业的物业面积约100万平方米。截至目前，开业商铺9000余家，入驻小微网商100余家，大
学生电商项目创业团队15支。
而政府指定的建材专业市场外迁承接地的华商汇，拥有1.5万亩的建材家居产业集聚区，2015年开建面积110万平方米，建成面积50万平方米，将承接商户千余家。
多元化、精细化
深耕南龙湖
龙湖的房产投资开发始于改善性住房的建设，最开始在龙湖建起的商品住宅大多是别墅和洋房。而华南城的入驻，使得开发商们开始大规模地将目光投向南龙湖。
更多的开发商意味着更多类型的住房，目前，南龙湖既有唐宁湾、林溪湾这样的别墅住宅区，也有康桥溪棠和龙湖玖號院这样的洋房品质住宅，还有溪月和原溪里这样的普通住宅，可谓多元。
“我们的客户群广泛，这就导致我们开发商要面对不同的需求，做出不同的应对。”唐宁1號销售经理王鹏飞说：“我们正面临一个转变期。”
“一方面，对产品处理由粗放化向精细化转变。我们的市场还是买方市场，但消费人群已经发生变化。”王鹏飞表示，现在买房子的80、90后的需求和60、
70后已经大不相同，宁可贵一些，需要等待的时间长一些，但是对产品品质的需求已经大大增强。“因为现在年轻人买我们一套房，可能是用两到三代的钱来买
的，所以肯定对这个房子本身的品质要求到苛刻的地步。而我们卖的就是他们对我们产品和我们的信任。”
而想要达到这种信任，就需要开发商对自己的地产产品做得专业化、专一化。“我的想法是，我们的房地产要像做电商一样，做中上游就要透明化，比如你买了我的房子之后，我房子建到什么地步了？用了什么样的钢筋水泥？我都可以定期发到这些新客户的手机上。”
而另一方面，想要维持这种信任，需要的不单是售前，还有长远的售后。“售后服务能赚钱”在很多行业中都已经成为法宝，现在龙湖的开发商们也开始在这里长期投资，不单做房产本身，还做服务，做配套，甚至做物业。而这，也是基于对龙湖充满活力未来的合理预测和理解。
未来的龙湖，将是居住在改善性住房的中老年人和居住在普通住房的年轻刚需一族不同需求的区域，而需求产生市场，市场吸引投资，未来的龙湖，显然会吸引更多元的投资者入驻，创造出一个更多彩的龙湖。摇一摇 有惊喜！
热日 09:48
热日 09:49
热日 09:19
热日 09:12
热日 08:27
热日 14:53
热日 14:18
热日 16:55
热日 09:05
热日 09:04
热日 15:09
热日 09:47
王石现在为什么比傅育宁难受？因为在当下，傅先生是光脚的，王石是穿鞋的。王石不如赌一把，学学英国首相卡梅伦。
宝库2.0发布【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】本地最大花店,100%诚信花店！
千红花店客服：
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】,专业同城送花，专人专送,品质保证！
亲，您要订花送给谁呢？
当前位置： &
& 【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】
【编号：H-412】
本网价：￥311销售量：164
【编号：H-343】
本网价：￥816销售量：79
【编号：H-269】
本网价：￥257销售量：139
【编号：H-409】
本网价：￥374销售量：17
【编号：H-383】
本网价：￥426销售量：114
温馨提示：【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】做本地诚信花店，服务全国送花客户，传递好每一份祝福！
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】我们是本地最大花店之一，100%诚信，花材新鲜！【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】放心在我们这里订花，我们会热诚的为您服务，把鲜花送到！
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】港澳台花价是网上价格的3-4倍，预定前先咨询哦。
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】千红花店客服QQ： qq:
订购热线：
本页地址：/u/gkq3428e.asp
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方丽水土特产 莴苣笋干片】
鲜花编号：H-306 【销量：125】
平时配送130
节日配送130 【<font color="#FF-2-1到期间配送请选 节日配送】
【材料】：莴苣笋干片一斤【配送】：快递发货，不指定日期到货
订花人姓名：
订花人电话：
订花人Email：
订花人微信：
加收费用：
配送花日期：
2016年-06月-27日2016年-06月-28日2016年-06月-29日2016年-06月-30日2016年-07月-01日2016年-07月-02日2016年-07月-03日2016年-07月-04日2016年-07月-05日2016年-07月-06日2016年-07月-07日2016年-07月-08日2016年-07月-09日2016年-07月-10日2016年-07月-11日2016年-07月-12日2016年-07月-13日2016年-07月-14日2016年-07月-15日2016年-07月-16日2016年-07月-17日2016年-07月-18日2016年-07月-19日2016年-07月-20日2016年-07月-21日2016年-07月-22日2016年-07月-23日2016年-07月-24日2016年-07月-25日2016年-07月-26日2016年-07月-27日
订单信息：
配送时间段：【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】提醒：节日保证当天送到，不定时间段
收货人姓名：
收货人电话：
收货人地址：
卡片祝福语：
首次访问我们网站？请看
【郑州市龙湖镇有没有买花的地方】相关：
鲜花网服务热线
免长途费 工作时间（早9点-晚上9点半）
客户的满意是我们最大的追求
千红花店订花热线： 客服工作时间：上午9点-晚上9点半 配送时间：早上9点-下午6点
版权所有：
【】，本地最大花店,100%诚信花店!您好，分享的企鹅
郑州公布“网上商都”建设蓝图 网上商业街开建
昨日，郑州市政府印发《郑州市创建国家电子商务示范城市行动计划(;2015)》(以下简称“计划”)，公布“网上商都”建设蓝图。到2015年，对于抢货的“亲”们，WIFI满城覆盖，光纤网速加倍;236家专业市场还将打造郑州牌网上步行街。根据计划，到2015年郑州电商交易额要达到3000亿元以上。到2015年，全市企业网络零售额占社会消费品零售总额的15%以上。年销售收入10亿元以上的电商达到10家，1亿元以上的电子商务企业达到100家以上。根据计划，到2015年，骨干光纤城域网基本建成，全市城镇家庭互联网普及率达到80%以上。郑州还将构建“随时随地随需”的无线网络接入，至2015年，各运营商将投入资金150亿元，最终建成100%的无线宽带城域网覆盖。“春节后就启动网上平台建设，商户都催了!”昨日，郑州万客来食品城负责人任海音表示，很多商户已经对上网经营“嗷嗷待哺”，有的商户已经开始自己试水网上售卖。“我们是专业市场，给市场内2700多家企业搭建网上平台不仅是提供服务，也是打造咱郑州‘零食批发街’的名头，到时候就不仅仅是全省知名了。”目前，郑州市有专业市场236家，像万客来这样的优势专业市场赶集上网，将会为场内“选手”们开掘一座新的金山。任海音表示，以万客来为例，目前年销售额超过200亿元，如果网络平台建设顺利，明年将至少提高150亿元的销售额。根据规划，到2015年，郑州至少形成网上商业街1家，3&#8212;5家网上专业市场。|
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
201520166月
(平原新区6000元/平方米)
(管城区8000元/平方米)
(金水区10300元/平方米)
(中牟县5500元/平方米)
(郑东新区10100元/平方米)
(航空港区6800元/平方米)
(惠济区1400万元/套)
(荥阳市4800元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
(郑州经济技术开发区17000元/平方米)
(郑东新区7000元/平方米)
(郑州经济技术开发区5900元/平方米)
(新郑市6450元/平方米)
(金水区18000元/平方米)
(中牟县5200元/平方米)
(荥阳市4800元/平方米)
(二七区8500元/平方米)
(金水区10000元/平方米)
(新郑市6000元/平方米)
(金水区13000元/平方米)
(二七区9000元/平方米)
(惠济区8700元/平方米)
(中牟县5300元/平方米)
(新郑市5500元/平方米)
(二七区9300元/平方米)
(航空港区7400元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
(郑东新区9400元/平方米)
(中原区8900元/平方米)
(二七区10000元/平方米)
(郑上新区4000元/平方米)
(航空港区6300元/平方米)
(荥阳市4800元/平方米)
(中牟县5700元/平方米)
(航空港区3900元/平方米)
(惠济区7300元/平方米)
(荥阳市4800元/平方米)
(郑东新区14000元/平方米)
(郑东新区8900元/平方米)
(郑州经济技术开发区7500元/平方米)
(郑州高新区7100元/平方米)
(郑州经济技术开发区8500元/平方米)
(郑州高新区9200元/平方米)
(二七区9000元/平方米)
(郑州高新区8500元/平方米)
(郑东新区12800元/平方米)
(新郑市5700元/平方米)
(金水区16000元/平方米)
(郑州高新区8600元/平方米)
(平原新区)
(郑东新区30000元/平方米)
(郑东新区16000元/平方米)
(金水区10000元/平方米)
(航空港区5500元/平方米)
(管城区13000元/平方米)
(管城区9500元/平方米)
(郑上新区4600元/平方米)
(二七区9300元/平方米)
(荥阳市5500元/平方米)
(中原区9500元/平方米)
(管城区12000元/平方米)
(管城区8500元/平方米)
(郑州高新区8100元/平方米)
(管城区8600元/平方米)
(管城区8300元/平方米)
(管城区16000元/平方米)
(中牟县5500元/平方米)
(平原新区20000元/平方米)
(新郑市4450元/平方米)
(惠济区5600元/平方米)
(郑东新区17000元/平方米)
(郑州经济技术开发区6700元/平方米)
(金水区10500元/平方米)
(金水区15000元/平方米)
(郑上新区200万元/套)
(荥阳市5000元/平方米)
(荥阳市6000元/平方米)
(中原区9500元/平方米)
(中牟县6600元/平方米)
(荥阳市4700元/平方米)
(中原区7200元/平方米)
(新郑市6400元/平方米)
(二七区8600元/平方米)
(新郑市6300元/平方米)
(新郑市5500元/平方米)
(郑上新区5800元/平方米)
(中原区9300元/平方米)
(新郑市6200元/平方米)
(平原新区5569元/平方米)
(荥阳市5800元/平方米)
(新郑市6000元/平方米)
(荥阳市5500元/平方米)
(郑州高新区9300元/平方米)
(郑上新区4800元/平方米)
(二七区9500元/平方米)
(航空港区6300元/平方米)
(郑州高新区11000元/平方米)
(云南区6000元/平方米)
(郑上新区4300元/平方米)
(新郑市13000元/平方米)
(新郑市5700元/平方米)
(二七区8600元/平方米)
(郑州高新区8400元/平方米)
(金水区12500元/平方米)
(新郑市6100元/平方米)
(新郑市5500元/平方米)
(郑州高新区8500元/平方米)
(新郑市4500元/平方米)
(新郑市8000元/平方米)
(郑州高新区7300元/平方米)
(新郑市5350元/平方米)
(郑州高新区12000元/平方米)
(金水区11800元/平方米)
(新郑市4600元/平方米)
(惠济区12000元/平方米)
(惠济区7980元/平方米)
(新郑市6100元/平方米)
(郑州高新区8800元/平方米)
(荥阳市4700元/平方米)
(管城区8500元/平方米)
(二七区8700元/平方米)
(金水区22000元/平方米)
(惠济区10500元/平方米)
(郑州经济技术开发区9500元/平方米)
(新郑市5600元/平方米)
(中原区10500元/平方米)
(二七区9200元/平方米)
(中原区9500元/平方米)
(新郑市5600元/平方米)
(惠济区9700元/平方米)
(管城区9350元/平方米)
(新郑市6300元/平方米)
(荥阳市4750元/平方米)
(新郑市6900元/平方米)
(二七区9300元/平方米)
(二七区8500元/平方米)
(荥阳市4700元/平方米)
(荥阳市12500元/平方米)
(金水区13000元/平方米)
(中原区9500元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(中原区9300元/平方米)
(中原区12000元/平方米)
(中原区19000元/平方米)
(中原区11000元/平方米)
(航空港区7800元/平方米)
(新郑市5600元/平方米)
(二七区8200元/平方米)
(惠济区9500元/平方米)
(平原新区)
(郑上新区8350元/平方米)
(郑州高新区9900元/平方米)
(惠济区11300元/平方米)
(新密市4500元/平方米)
(荥阳市4800元/平方米)
(荥阳市4800元/平方米)
(金水区11000元/平方米)
(航空港区)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved&&问题详情
想知道: 郑州市 郑州新郑市南龙湖宜居教育园区 在哪
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
郑州南四环南5公里龙湖镇
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您好， []|
郑州南龙湖战略定位 需处理四个关系
南龙湖 让城市更美好新郑龙湖宜居教育城管委会副主任 张顺安初次来到南龙湖，它还是一个刚刚绘制好蓝图、正在建设中的城市。不过，如果能在泥土中闻到芳香，那么就一定能在这座刚刚起步的城市看到希望。●水系蜿蜒 充满生活趣味2010年开始建设的宜居教育城，经规划确定为138平方公里控制面积，下辖龙湖镇大部、孟庄镇和郭店镇的一部分，预计发展人口是50万~80万。龙湖镇有什么特点呢？城市中心区有8所大学、8个教育中心和培训中心，光是大学和培训中心大概15万人，再加上其他居民，这个城市的居民是22万人。另外龙湖镇内大小水库有10多座。龙湖镇名字的由来起源于1994年的撤乡改镇。关于龙湖镇还有一些美丽的传说。比如说，原来这个地方叫小乔，就是周瑜喜欢的那个“小乔”，周瑜说看见龙湖就像看见小乔的美。还有个传说是俯瞰龙湖的水脉，就像几条龙盘踞此地。据我们初步查证，是九条“龙”构成蜿蜒之势，形成了大小湖泊。龙湖镇所拥有的天然水源、自然环境以及沟壑纵横的地貌，逐渐被颇具艺术眼光的房地产开发商发现。上世纪90年代，就已经有开发商来到龙湖镇。那时走在龙湖镇各小区，所能看到的只是清清的湖水和蓝蓝的天；如果不细看，根本见不到高档别墅，因为都被树挡住了。真正让龙湖镇品位得以升华的是林溪湾，这是一个充满生活趣味的地方，窗外蝴蝶蹁跹，到处是鸟鸣、是鲜花、是绿树，一年四季常青，这是林溪湾的真实写照。这是第一个把自然生态和艺术、哲学灵魂结合起来的地产项目。●各方面规划跟进 促进城市升级南龙湖让城市更美好，龙湖要让城市更新，这就是我们的理念。生活在大都市，估计很多人都有这样的体会，除了楼房还是楼房，于是就有了走进田园的美好愿望。住在南龙湖，你可以既在城市又在田园，这就是城市让生活更美好。为了让南龙湖的生态循环更好，未来，南龙湖将把光伏产业、风光能发电等用在家庭照明、家庭取暖、城市照明中。同时，城市生态循环、中水利用等这些理念，也要在南龙湖实现。城市，是让大家生活的地方，不能光建了社区没有市场，不能光建了市场没有就业。拥有3000年历史的郑州商贸城在南龙湖又一次升级，这里将发展成拥有一些大物流市场的商贸集散地，包括华商汇、郑州华南城等。这些企业不仅规模大、门类齐全，更重要的是把物联网、信息化的技术引用到企业运营中。把郑州打造成真正的商贸城，就从南龙湖开始。南龙湖的整体规划中还考虑到了就业问题，城市周围有农业、工业企业，还有企业总部等，可以说在这儿生活，不同的人群有不同的就业方式。我们认为这些都是让城市升级的措施。
读完这篇文章后，您心情如何？
(请登录发言，并遵守)
大豫网官博
随手拍身边事
新闻排行图片网评河南
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved