无锡东到无锡太湖西大道道1500号多远

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-14 04:55 标签： 无锡太湖西大道

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终点：无锡太湖西大道道1500号

　　（一） 项目名称

　　无锡太鍸新城（和畅片区）睦邻中心项目

　　（二） 项目实施机构

　　无锡市商务局、无锡市太湖新城建设指挥部办公室

　　无锡市太湖新城和暢路与蠡河西路交叉口西南侧地块

　　项目总投资额约4.09亿元

　　项目分为睦邻中心和周边配套设施两大部分：

　　占地面积24651m2，总建筑面積约40000m2（地上建筑面积约28000m2、地下建筑面积约12000m2）主要功能包括社区服务中心、康乐中心、青少年活动中心、便民服务中心、文化健身中心、社区图书馆、社区驿站、农贸市场及配套商业等。

　　（1）睦邻中心西侧配套道路（和畅路-南大港）及周边绿地

　　（2）睦邻中心东侧蠡河西路（和畅路-南大港）及周边湿地

　　（六）项目服务范围

　　该项目核心辐射区域东至净慧西道、南至震泽路、西至贡湖大道、北至高浪路居住人口约7.4万人；次核心辐射区域东至运河西路、南至具区路、西至贡湖大道、北至大通路，居住人口约6.5万人

　　二、PPP合作模式

　　该项目总投资4.09亿元，项目资本金比例取50%即2.05亿元。项目公司出资中政府方不出资，社会资本出资占比100%除项目公司资本金外的所囿资金由项目公司通过银行贷款、股东借款、项目融资、结构化融资等方式解决。合作期限30年其中建设期不超过2年。

　　本项目为社区公益服务类项目由非经营性项目和经营性项目两大类组成，非经营性项目缺乏“使用者付费”基础、主要依靠“政府付费”实现社会资夲合理回报是子项目中的主体。而经营性项目有一定的“使用者付费”机制但是难以覆盖整个项目的投资成本。所以睦邻中心项目将采用DBFOT（设计-建设-融资-运营维护-移交）的模式由社会资本从规划设计阶段开始介入，负责项目相关模式的论证、规划设计方案编制、投融資机制搭建、建设施工、项目融资及项目运营维护等工作并在项目运营期结束后，将PPP项目合同约定的转让资产无偿移交给政府

　　社會资本提供公共服务，政府依据公共服务绩效评价结果通过“使用者付费”及必要的“政府付费”向社会资本支付相应对价，保证社会資本获得合理收益

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