【山海城】滨海养生地 永恒湿地生态城―资讯中心―海房网（海阳房产网）
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【山海城】滨海养生地 永恒湿地生态城
更新时间： 10:32:10 资讯来源：海房网
　　山海城(
)座落于海阳市政府新近搬迁地附近，政通人和，人杰地灵；北临海阳一中，与学府相伴，这里的山、水、庭院处处透露着灵性，景、物、邻人时时显现出涵养。山海城紧邻城市主干道，周围两侧是极富景观优势的湿地公园。在澜庭外，无边海域潮起潮落，一排远山迢递蔓延，湿地公园里白鹭与鸥鸟并落齐飞。
　　该项目占地面积约20万平米，分二期开发，共60多栋楼。其中一期开发1#-7#高层、12#、13#小高层、19#-26#多层；二期开发8#-11#高层、14#-17#小高层、18#和27#-30#花园洋房及花园别墅等。
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　　建筑色调上以灰白黑为主，不用重彩浓色，并且尽可能保持材料的自然质感。建筑整体上由简洁大气的现代主义风格搭配中国传统文化元素，户型有50至100多平米，10多种户型供您选择。在别墅的设计中注重中国人传统保守，每一处别墅有2至3处院落，或大或小，可开可合，落地通高的玻璃门窗可以像古时的隔扇门完全敞开，全面引进自然的光影和清新的空气。
610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' border=0 hspace=0 src="http://img1.haihouse.net/upload/news/content//39740.jpg" width=500>区位图
　　小区设置主次两个车行入口，分别位于规划用地的西北侧与东北侧，可以快速便捷的进入城市主干道路。南侧与湿地公园交接处设主要人行出口。小区内采取人车分流，住区内的停车设施主要分为地面停车和地下停车两种。
　　本小区高度重视社区的安保防范工作，采用24小时监控全封闭式智能化管理，环绕周围的红外线自动报警系统，和视频监控系统相结合，确保社区常年安全无忧。小区周边配套齐全，将会满足您的各种生活需要。
责任编辑：嫣然
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本站常年法律顾问：山东万东律师事务所 任万东律师年海城市养老地产行业分析及市场预测报告
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【日期：】
关键字：海城市养老地产研究报告
出版日期：2015年4月 报告页码：200 图表：80
报告编码：ICI&
服务方式：电子版 或 纸介版 或 光盘
交付方式：Email发送 或 EMS快递
服务咨询：400-666-1917（全国免费服务热线，贴心服务）
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中文版全价：RMB 11800 电子版：RMB 11500 纸介版：RMB 11500
英文版全价：USD 5500 电子版：USD 5000 纸介版：USD 5000
报告导读 \ READING REPORT
《年海城市养老地产行业分析及市场预测报告》分析了海城市养老地产行业发展概况，行业发展现状，海城市养老地产市场投资机会，海城市重点区域养老地产布局；海城市养老地产投融资市场战略，最后对海城市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测。
订购任一款报告再加100元，可获赠价值5000元的《中国企业IPO上市指导研究咨询报告》
、《中国企业并购策略指导研究咨询报告》、《中商顾问投资情报周刊》全年52期，每周1期投资热点分析报告。备注：赠品仅限PDF电子版(三选一)(活动截止日期：日)
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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予，中华人民共和国涉外调查许可证：。
本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商智业公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
第一章 地产发展基础概述
第一节 概述
一、养老的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 2014年中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、企业涉足养老地产
四、外资在华老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 2014年海城市房地产市场环境分析
第一节 海城市行政划分
第二节 海城市地理气候资源环境分析
一、地理位置
第三节 海城市交通环境分析
第四节 2014年海城市宏观经济环境分析
一、海城市GDP增长情况
二、海城市固定资产投资
三、海城市居民收支情况
四、海城市产业结构分析
第五节 2014年海城市地产业社会环境分析
一、海城市消费市场情况
二、海城市人均住房面积
三、海城市安居建设
第四章 2014年海城市房地产市场发展分析
第一节 2014年海城市房地产市场政策环境
一、海城市土地政策综述
二、海城市房地产政策分析
三、海城市住房公积金新政
第二节 2014年海城市房地产市场分析
一、海城市房地产投资情况
二、海城市房地产供给分析
三、海城市商品房销售情况
四、海城市房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、海城市房地产优势企业
第三节 海城市优惠楼盘情况
第四节 年海城市房地产价格走势
一、海城市房地产价格走势
二、海城市主要楼盘价格情况
第五章 2014年海城市人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 2014年海城市人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
三、户籍结构
第三节 海城市老年人口数量统计
一、2012年海城市老年人口数量
二、2013年海城市老年人口数量
三、2014年海城市老年人口数量
第六章 海城市养老地产市场投资机会分析
第一节 海城市养老地产业发展优势
一、海城市区位优势
二、海城市气候特征
三、海城市政策支持
第二节 2014年海城市养老服务供应分析
一、海城市养老机构数量
（一）城市养老机构数量
（二）农村养老机构数量
二、海城市相关社会组织数量
三、海城市专业养老服务人才数量
第七章 2014年海城市重点区域养老地产布局分析
第一节 重点布局区域——区域A
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求分析
第二节 重点布局区域——区域B
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析
第三节 重点布局区域——区域C
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析
第八章 养老地产市场目标消费者分析
第一节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 中国养老地产客户群体分析
一、企事业单位老年退休人群
二、收入学历较高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、中国居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第九章 海城市养老地产项目营销策略分析
第一节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
第二节 海城市养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第三节 海城市养老地产项目促销策略分析
一、养老地产促销目标分析
二、养老地产促销方式分析
三、养老项目促销策略分析
（一）养老地产促销策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
第四节 海城市养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
第五节 海城市养老地产网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第十章 海城市养老地产业扶持政策分析
第一节 社会保障政策
一、保险政策
三、离退休政策
第二节 “以房养老”政策解读
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
第三节 养老地产业其他相关政策解读
一、政府鼓励民间资本参与养老服务
二、政府购买公共服务政策解读
三、养老服务业“十二五”政策导向
第十一章 海城市养老地产投融资市场战略分析
第一节 海城市养老地产投资开发影响因素
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会福利制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 海城市养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
（一）进入品牌效应
（二）售租获取利润
（三）运营管理获益
（四）地区辐射效应
（五）社会口碑效应
第三节 海城市房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前提分析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 海城市养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信贷风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
第五节 海城市养老地产投融资策略分析
一、房地产投融资主体分析
二、养老地产融资渠道分析
三、养老地产融资方式分析
四、养老地产融资策略分析
五、养老地产PFI融资模式
第十二章 年海城市养老地产投资前景趋势
第一节 年养老地产发展趋势分析
一、综合性住宅将成为主导产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、更加注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发首选
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模档次
第二节 年养老地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老市场机会
四、养老地产区域投资潜力
五、保险企业养老地产机会
六、医疗康复机构市场机会
七、管理企业市场机会
第三节 年养老地产市场发展前景分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力巨大尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测
第四节 年海城市养老地产业发展前景预测
一、养老地产需求前景预测
二、贵阳市养老地产的机遇与挑战
（一）开发养老地产贵阳有优势
（二）发展养老地产面临的“瓶颈”
三、2020年老年人口预测
四、养老服务机构需求预测
五、养老地产业前景展望
图表 &传统住宅地产与养老地产的对比
图表 &年中国60岁以上老年人口数量及占比统计
图表 &中国主要房企试水养老地产一览表
图表 &异地养老模式及其特征
图表 &专门建设综合型养老社区
图表 &普通社区中配建各类养老产品
图表 &养老设施与幼儿园并设
图表 &国内养老地产的盈利模式
图表 &养老地产管理模式优劣势对比
图表 &海城市行政区划概览
图表 &年海城市房地产开发投资额统计
图表 &年海城市老年人口数量增长趋势图
图表 &年海城市城市养老服务机构统计
图表 &年海城市农村养老服务机构统计
图表 &年海城市老年人与残疾人服务机构统计
图表 &养老地产消费者配套设施需求调查结果
图表 &养老地产消费者意愿入住方式调查结果
图表 &养老地产投资决策的关键要素图
图表 &中国异地养老最佳城市列表
图表 &年海城市老年人口预测趋势图
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养老地产行业研究报告价值
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养老地产行业研究要点
养老地产行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
养老地产行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
养老地产行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
养老地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
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企业内部刊物与宣传资料。
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同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
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来源：房天下综合整理 &&
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海城人想要发财,10种户型绝对不能买。是有一定讲究,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到,有些房屋的设计最“不聚财”,会让你痛失财运。对于海城人来说买房是一辈子的大事,所以买之前一定要把户型研究透彻。四方宽敞、正大光明、布置协调格局是海城人住家上乘之选。让你破财的八种户型,海城一一向海城人道来!海城不发财户型之一对着大门，就会产生很大的煞气，因为大门是家居中主要气场口之一，时间长了，会破坏气场，不仅会影响到屋内居住人的财运，还会不利健康等方面。海城不发财户型之二所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户，只要是房子最之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔，这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定，容易会有血光意外之效应产生。海城不发财户型之三很多人均不重视，认为那只不过是煮饭煲水的地方，所以认为是无关痛痒，其实，这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房，这样很不聚财。海城不发财户型之四风水上水为财，如果家居或办公处，是朝着外，那水就一直朝外流，在风水上讲这些就是会让自己破财的格局。海城不发财户型之五房屋中墙壁出现裂痕虽属范畴，但同样也会影响自家的风水财路，如果出现裂痕建议尽快修缮。海城不发财户型之六很多人忙于工作而忽视了房间的环境卫生和整齐，这样不仅影响居住的舒适度，同时也会影响房屋的财运风水。有空的时候多收拾下室内的卫生吧，让财运滚滚而来。海城不发财户型之七大门对电梯或者大门正对楼梯，这样很不好。原因就是这属于传统位理学上所称的牵牛煞，坊间流传说是牵鼻水或曰下楼势，非常不利于财运的聚集。海城不发财户型之八的摆放也是很有讲究的，通常从分水角度讲，床不宜摆在窗户下或者是冲着门，这样很不利于财运。
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