金华古建筑遭遇修缮困境-中新网
金华古建筑遭遇修缮困境
　　白墙黑瓦，四合院精致典雅，门梁上雕刻的狮子栩栩如生……在浙江省金华市金东区源东乡长塘徐村，有一批160多年历史的清代古建筑，它们是村里人的骄傲。早在2000年，花厅、16间头等都被列为金华市级文保点。然而，这些古建筑的命运却没有因此而改变，和其他有些年代的土木结构的老房子一样，也面临着年久失修的困境，尤其是随着天气转暖，古建筑内白蚁肆虐，有些构件几乎要被蛀空了。
　　长塘徐村位于浙江金华金东区源东乡东部，只有400多户的小村落，却藏着不少清代或者民国时期的古民居，其中5处是金华市级文保点。占地100多平方米的花厅，拱梁粗大，室内宽敞通透，如今成了村里的老年活动室；旁边一排建于清末的老房子，就是16间头，实木结构的房子上雕刻着各种精美的意象，目前还有人居住。
　　53岁的徐慧仙在16间头里长大，在她的记忆中，曾经的窗框雕刻着各式人物，房梁上的雕花复杂精细。“文化大革命的时候，窗框上雕刻的狮子、鹿眼睛都被撬了下来，足足装了一木桶。后来那些窗框也没了。”2004年，16间头被挂上了“市级文保点”的牌子，但让徐慧仙惋惜的是，老房子如今白蚁肆虐，已岌岌可危。
　　“你看这些房子，都被白蚁蛀空了，每天都会掉下很多木屑，真不知道什么时候就塌了。”徐慧仙指着一些随处可见密密麻麻虫孔的木制窗户和梁柱说。记者发现，有些柱子已经开了洞，窗台上也堆着一层白蚁咬下来的木屑。几处被蛀空的梁柱，用几根木桩顶着。
　　这两年一到白蚁生长季，徐慧仙家就白蚁乱飞。而其他古建筑，也有同样的问题。“花厅里的几根大柱子被蛀空了，只能整根换掉。”88岁的房主徐至淑说。
　　笔者了解到，在金华地区，市级文保点有1110处，包括市本级222处，其中金东区有110处。因为是市级文保点，破损的老房子卖不得、动不得，住在里面还随时有危险。徐慧仙碰到的困难，不少文保点也正在经历。
　　“这样的老房子，很有纪念意义。我们自己平时都好好保护，不会乱动一根柱子，但现在到了要维修的时候，这些雕花都要专业的人来修缮，花费肯定不小。”徐慧仙坦言，让他们拿出几万元甚至10多万元来修缮，对于经济条件并不宽裕的他们而言，显然不现实。“村集体经济毕竟有限，只能进行简单维护，若需大修，村里实在无力承受，还是需要上级部门的支持。”长塘徐村村支书徐根孝告诉笔者。
　　对于这些亟待拯救的古建筑，文物部门有哪些应对措施？“每个季度，文物部门都会对一些文保点进行检查，如果出现比较严重的问题，专业人员会进行处理。”金华市文物稽查大队办公室一名工作人员介绍，由于市级文保点分布广，管理比较麻烦，“除了省级以上和像邵飘萍故居这种一环内的文保点我们自己管理外，其他的则由金东区、婺城区各自管理。”
　　对此，金东区文物稽查大队一名姓俞的工作人员解释，按照《文物保护法》相关规定，文物属于“谁使用谁维修”。“如果要灭白蚁，只要找白蚁防治站就可以，费用则需要户主承担。”该工作人员说。
　　该工作人员还表示，房子需要大修缮，文物稽查大队也会给予一定的技术指导。如果维修费用比较高，文物部门也会给予一定的奖金作为鼓励。
　　“区里每年文物保护可支配的资金只有20万元左右，去年靠这些资金修缮了23处文物保护建筑，今年安排了20处，平摊到每处的资金只有1万元左右。”金东区文化市场执法大队负责人黄亮也表示，文保建筑的修缮，需要靠户主、村集体、当地政府以及社会爱心人士共同的力量。
　　■苏唯谦/文
【编辑:陈璞】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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数据解析：上半年金华人买的最多的是哪些房子
据金华新闻网报道：转眼马上就要进入房市“金九银十”，回顾今年上半年，政府楼市政策不断，此背景下，金华的房地产市场怎么样？金华人买得最多的是什么类型、多少价位的的房子？最喜欢的是什么地段的房子？金华房地产目前的库存状况如何？上半年金华房地产开发投资185个亿开工面积190多万平8月18日，《2016年上半年金华市房地产数据分析报告》由金华市房地产交易市场管理所最新出炉。报告显示，月份，全市房地产开发完成投资185.39亿元，同比增长9.3%，增速比1-5月份提高9个百分点。其中，住宅计划总投资120.53亿元，同比增长6.1%，增速比1-5月份提高8.6个百分点。从房地产投资额同比增幅走势看，今年1-6月房地产开发投资保持较快增长，其背后原因有哪些？金华市房地产交易市场管理所相关负责人介绍，原因之一是以民间投资为主体的开发投资快速增长；之二是商业办公用房投资成倍增加。为提高城市品位，建设精品城市，我市星级酒店，甲级写字楼及大型商业设施投资快速增加。1-6月，全市办公用房投资13.96亿元，同比增长183%；商业营业用房投资30.29亿元，同比增长73.6%。之三是自筹及商品房预售款仍然是投资资金的主要来源。（全市房地产本年完成总投资额同比增幅走势图如上）1－6月，金华市区一共成交了11块用地，其中有5宗相关住宅用地。成交的住宅用地中，总价最高的为6月22日拍出的湖海塘126亩商住地块，总价高达8.1181亿元，土地楼面价最高的用地为1月20日中天房产竞得的二七区块用地，楼面价约合5357元/平方米。随着房地产开发企业土地购置面积的增长，全市房屋新开工量也随之上升。1-6月份，全市房地产开发企业房屋新开工面积190.53万平方米，同比增长21.7%，增幅比1-5月份扩大43.8个百分点，其中，住宅新开工面积104.47万平方米，增长3%，相比1-5月份扩大21.5个百分点。金华房产市场有多少房子在卖哪些县市库存最多据金华市透明售房网数据显示，全市1-6月商品房批准预售套数9688套，同比下降39.9%，批准预售面积151.75万平方米，同比下降13.6%，其中住宅批准预售套数8294套，同比下降28.5%，批准预售面积99.13万平方米，同比下降27.4%。全市1-6月商品房成交套数19397套，同比上升13%，成交面积219.55万平方米，环比上升12%，其中住宅成交套数16810套，同比上升20%，成交面积197.2万平方米，同比15%，成交均价9441元/平方米，同比上升3%。其中市本级新建商品房累计上市套数3595宗，同比下降53.8%，上市面积42.48万平方米，同比下降44.3%。其中商品住宅上市套数3077宗，同比下降43.3%，上市面积35.94万平方米，同比下降42.8%。从历年商品住房上市情况图中可以看出,近四年上市量逐年下降，今年的上市量已达到自2010年以来的最低值。（历年商品房上市套数情况）（历年商品房上市面积情况）那么在金华各个县市里，哪些地方房产库存最多呢？据统计，截止6月底，全市商品房库存725.27万平方米，其中住宅453.21万平方米。从各个县市的库存套数和面积来看，东阳位列第一，金华市本级随后。住宅去化周期东阳最长和磐安，周期最短的是武义和义乌。（各县市商品房库存情况表）咱们来重点说说金华市本级的情况：截止今年6月，市区尚有未售商品房建筑面积233.46万平方米，同比下降18.91%。其中商品住房14512套，建筑面积176.89万平方米，同比下降22.1%。其中库存量最多的为金东新区区域，占总库存量的19%，其次为金义都市区区域和开发区区域，分别占总量的18%和15%。（商品住房库存区域占比图）库存量最多户型为80-90平方米户型，占库存总量的33%，120-144平方米的户型次之，占库存总量的20%。（商品住房库存户型占比图）从2016年去化周期走势图分析，商品住房去化周期基本呈逐月下降趋势，说明市场趋于健康。金华人最爱买什么样的房子刚需户型是市场主力金华房产市场诸多新楼盘中，都在什么地段，什么样的类型最多？今年上半年市本级总共有16个项目上市，其中金东新区上市新盘最多,主要有步阳华府、艺境花园、蔚蓝海岸小区，上市面积16.95万平方米，占全市上市量的41%。（2016年各区域上市情况占比图）据统计，1-6月商品住房累计上市3077宗，其中80-90平方米户型新增上市976宗，占总上市量的31%。100-120平方米户型新增上市665宗，占总上市量的21%。（商品住房上市各户型占比图）从历年的上市情况看出，80-90平方米户型一直在上市量中一直占据较大的比重，在市场中占据主导地位。今年1-6月新建商品房累计成交套数7291宗，同比下降3.03%。其中商品住宅成交套数6482宗，同比上升0.09%。从历年的走势图可以看出，近四年房地产市场趋于平稳，成交套数屡创新高。其中今年1-4月，全市商品房销售面积及销售额增速达到最高值，而后开始缓慢下降。相关负责人介绍， 这主要是因为前期房地产税收、信贷等利好政策刺激对市场所起的作用。（2015年和月商品住房成交走势图）那么诸多成交量中，金华人买的最多的是哪种房子？从商品住房成交各户型占比图分析，2016年以来，90平方米以下的小刚户型一直是市场主流，占总市场成交量的36%。（商品住房成交各户型占比图）从成交区域来看，成交的房源多集中于江南及金东区区域，约占整个市场交易量的79%。套数面积（商品住房成交区域占比图）从购买人群年龄段分析，成交的房源多集中于18-29岁和30-39岁年龄段，约占整个市场交易量的71%，市场仍以刚性需求为主。（商品住房成交年龄占比图）金华的房价走势如何？说起买房子的事，大家最关心的话题逃不开房价。那么上半年来，金华的房价是涨是跌？据了解，金华房产成交量上涨的同时，金华市区新房价格同比也小幅上涨。不过，今年以来金华市本级新建商品房成交均价为8998.86元/平方米，同比下降5.17%，其中住宅9013.63元/平方米，同比下降3.75%。这是由于金义都市区区域及金东新区区域成交量放大，均价有所下降。从2010年以来金华市本级新建商品住房签约均价走势图分析，房地产价格基本处于平稳上升，近几年涨幅趋缓。（历年商品房成交均价走势图）从价格区域分析，市场成交高、低价格较大，中间价成交量较小，市场以刚性的低价盘和改善性的中高端价格为主。（商品住房成交均价占比图）从签约总价分布情况分析，总价在50-80万元的房源签约套数最多，签约2191套，占总量33.8%；其次是总价在100-150万元的房源，签约1182套，占总量的18.24%；排名第三的是总价低于50万元的房源，签约1170套，占总量的18.05%；总价在200万元以上的仅占总量的7.71%，说明商品住房市场仍以刚性需求为主。（商品住房成交总价占比图）最后，来看看今年上半年的成交排行榜，哪些楼盘榜上有名：天御花园以成交413套，成交金额36942万元，居于榜首；艺境花园和湖海塘城市花园次之。大数据所体现的现象并不代表个人的选择，有人偏爱市区的繁华，同样也有人享受市郊的宁静；有人充满对大户型的热爱，盼望三室同堂的同时，也有人能从独居中找到快乐；你的选择也许并不体现在上述数据之中，因为个体是独特的，也因为金华并不缺好房子。蓝湾上林院整盘热销70%，二期森林别墅加推！蓝湾上林院，整盘热销达70%蓝湾上林院目前在售高层和别墅，高层在售176㎡、249㎡、316㎡、386㎡四种户型，其中176㎡户型均价12000元/㎡左右，其余高层户型均价14000元/㎡，目前购房享受一次性付款96折，按揭98折，其中按揭的银行有中行，农行、工行、建行、招生、邮政。具体请咨询售楼处。蓝湾上林院精工体系，专为犒赏浙中塔尖人物而制的高品质健康生活“辛劳一生的您，应该拥有高品质健康生活”。而真正高品质健康生活来源于家的舒适有度 ，静谧自如；既有觥筹交错家族欢聚的大空间，也有极度私密的个人空间。懂生活的住宅，不止是简单的空间营造，更拥有细致体贴；蓝湾·上林院在追求极致的高品质健康生活理念之下，考究全球顶级住宅，打造出了蓝湾精工体系，专为浙中成功人士量身定制。置业热线：400-606-6969 转 83902项目地址：玉壶街以东、仙瀑路以南 巨龙紫金玉澜一期已交房！二期热卖中！紫金玉澜位于婺城新城区新行政中心核心地段，与婺州城市广场、新宇·宏腾生活广场商业体相临，项目可以说坐拥新区新商圈的数十万平方米商业。从总体布局来看，建成后的婺城新城区商圈将直接影响到市区、婺城区周边甚至兰溪、龙游等地区，成为金华真正的城市副中心。目前，紫金玉澜一期已经交付，二期7栋高层正在如火如荼地建设中。超低首付3.15万起，就可入手紫金玉澜90-135㎡阔景三房。舒适环境，高端居住体验，方便快捷的交通，是你置业路上的不二选择！置业热线：400-606-6969 转 69446 项目地址：宾虹西路以南、紫金南街以东巨龙静听风语6米挑高LOFT折后折合8511元/平起畅享赠送面积高达23平的复式三房！巨龙静听风语，金华江北一环唯一准现房LOFT户型在售中，巨龙静听风语位于通园路与人民东路交叉口，项目的西南侧，就是金华城千年历史底蕴所在——古子城。看看八咏楼、侍王府等古建筑、逛逛古玩一条街、金华市博物馆，品一品最正宗的金华文化味，可谓是近水楼台。它的西侧，是金华城市“三纵”之一的东市街，东市街南延与多湖板块的金华万达广场一路相连，而且东市街北延与环城北路相交，出行四通八达。目前，东市街南北段已经实现正式通车。环顾静听风语的四周，像青春小学、青春中学、清风公园、市中心医院等优质的教育、医疗、景观资源扎堆集聚，更是彰显了江北老城区配套的成熟。置业热线：400-606-6969 转 98962楼盘地址： 江北人民东路与通园路交叉口（金华一环内） 来源：金华新闻网、新浪乐居金华站、综合整理金华很乐居微信号: txjh最接地气的交流平台长按下面二维码点击“识别二维码”添加关注您当前的位置 ：&&&&&&&正文
金华新增10处全国重点文物保护单位
婺学创始人吕祖谦的墓在武义当年也是他开课授学的地方
　　在刚刚由国务院公布的第七批全国重点文物保护单位名单，金华市共有1处古墓葬、9处古建筑等10处不可移动文物列入名单。仅次于杭州市的14处，位列全省第二(全省共99处)。
　　这样一来，金华拥有的全国重点文物单位达26处。市文物局文物处副处长刘文极说，金华自古称为&小邹鲁&，文风鼎盛、经济发达。
　　兰溪作为一个县级市，独占五席，五处新&国保&单位全部在农村，都是厅堂宗祠。有趣的是，其中不少还曾是当地小学校或粮库所在地，如上族祠原来是下孟塘小学，上世纪90年代学校才搬出。世德堂也曾经办过学校，西姜祠堂则一直作为粮站使用。这从某种程度上延长了古建筑的生命，避免了在文革中遭到破坏。
　　兰溪市文化广电新闻出版局文物保护管理科科长童友良说，明清时期，兰溪是江南有名的古商埠，富裕程度超过现在的义乌，当地经商及走仕途的人很多，挣了钱就在老家造厅堂宗祠。
　　对一个家族来说，厅堂宗祠也是衙门，甚至可以决定一个人的性命，因此它也是神圣的象征，当年所选取的材料也是最好的。
马上桥花厅　　地点：东阳市湖溪镇镇西村马上桥　　年代：始建于清嘉庆庚辰，落成于道光庚寅。　　看点：木雕　　全宅坐北朝南，前后四进，由门楼、前厅、中堂、后堂与两侧厢楼组成，总体呈&且&字形平面布局，建筑面积2793平方米。门楼倒座式，为九间头三合院，中开八字大门，门额上方嵌&锦丽绮章&石刻，具徽派建筑风格。
世德堂　　地点：兰溪市黄店镇三泉村西北部　　年代：前进及砖雕牌坊式门楼建于明嘉靖元年（1522），中进始建于南宋淳熙半年（1181），后进重建于清末民初。　　看点：九鳌三叠梁　　因南宋末年唐姓后裔抗元名将唐元章、唐良嗣叔侄殉国后，族人在此祭祀唐元章叔侄及阵亡将士，故名。　　现存平面三开间三进，坐西北朝东南，占地近1000平方米。
上族祠　　地点：兰溪市永昌街道下孟塘村东南　　年代：始建无考，从现存建筑形制分析，应为明末清初时期建筑。　　看点：&回&字形格局　　坐北朝南，占地1700平方米。沿着中轴线上分布门厅、中厅和享堂，两侧有东西厢房并经庑廊连接，行成一个四周闭合，中厅独立的&回&字形格局，结构保存十分完整。　　上族祠在上世纪90年代还是一直作为村里的小学校在使用
余庆堂　　地点：兰溪市女埠街道渡渎村渡二行政村　　年代：建于明洪武年间　　看点：三进悬山顶　　渡渎村是明代南京礼部尚书、著名学者、教育家章懋故里。余庆堂坐东朝西，占地面积约800余平方米。厅边尚存一对明代石狮。
寺平村乡土建筑　　地点：婺城区汤溪镇九峰山景区　　年代：元末明初　　看点：活着的古村落　　村落坐东朝西，东靠小山丘，西临兰源溪（现莘畈溪），南面平坦坦，北边璇湖水。该村是戴姓氏族自元末明初聚族居住而形成的血缘村。村落苦心经营了700余年，其间，虽然遭受自然和人为的破坏，但村落的古风貌依旧，留存至今的明代、清代及其民国时期的乡土建筑尚有千
积庆堂　　地点：兰溪市永昌街道社峰村下宅　　年代：建于明崇祯十七年（1644），清康熙、乾隆年间重修。　　看点：前后双步梁　　规模较大，用材规整，雕刻精美，保存完整。坐西朝东，占地面积1000平方米，是我省重要的明清祠堂建筑之一。
西姜祠堂　　地点：兰溪市水亭畲族自治乡西姜村西北　　年代：明万历（）年间　　看点：皇族规格　　&回&字形建筑格局，坐东朝西，占地约3000平方米，是兰溪市现存规模最大、时代最早的古建筑之一。 　　有意思的是，西姜村85%以上的村民姓姜，据考证，他们是姜维的后裔。姜维何许人也？&三国迷&们都知道，他是蜀汉大将军姜维，也是诸葛亮的传人。
吕祖谦及家族墓　　地点：武义明招山　　年代：清代　　看点：墓地亦为讲学所　　墓穴坐南朝北，有三级拜台、甬道等。墓北有朱吕讲堂，相传为当年讲学之所，现存为清代建筑。讲堂东侧为明招寺，主体建筑为清代建筑。　　吕祖谦是南宋著名的理学家，&婺学&的创始人，在当时的学术界起举足轻重且又无可替代的作用。与朱熹的&理学&、陆九渊的&心学&齐名
龙德寺塔　　地点：浦江县浦阳街道城东龙峰山颠　　年代：始建于北宋大中祥符丙辰（公元1016年）　　看点：椽笔　　龙德寺塔六面七层，砖木混合仿楼阁式塔，全高33.46米，塔基用条石砌筑。据史料记载，龙德寺塔刚建成时，画栋飞檐，金碧辉煌，周设栏栅，内设扶梯，可以登高望远，每层檐下挂有风铎，疾风吹过，叮当作响，声飘数里之外。由于历史上曾经历火烧和雷击
七家厅　　地点：婺城区雅畈镇雅畈二村　　年代：明代民居建筑　　看点：楼上厅　　建筑坐北朝南，由照壁、天井、前厅、后厅和厢房构成，呈方形布局。整体建筑布局基本完整，结构简练，用材较大。
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