开县翰林雅居商业有多少栋楼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 01:09 标签： 翰林雅居商业

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　重庆开县2011年房地产市场调研报告

开县房地产市场调研报告 第一部分：开县整体状况 一、开县概况 1、区域位置：位于重庆市东北部东接巫溪、云阳，南依万州西邻四〣开江、宣汉，北连城口距万州77公里，距重庆市330公里 2、幅员面积：3959平方公里，辖4个街道办事处、21个乡镇、13个乡县城建成面积达25平方公里，赵家及县城南部为工业区按照30万人口的规划，主城区土地供应所剩不多 3、历史沿革：东汉建安21年建县，已有近1800年历史 4、人口規模：2010年末户籍总人口163.4万人，县城人口26万人到2015年将达到30万人口的规模。 5、产业结构：三次产业结构比为20.2：43.3：36.5建材、食品、能源、轻纺垺装四大支柱产业。 6、自然资源：优质煤储量1.2亿吨；天然气探明储量2560亿立方米；矿产资源已探明的有石英、铁、铅、铜、绿豆岩等24种 7、旅游资源：雪宝山国家级森林公园为主体的生态旅游资源，以刘帅纪念馆、故居为代表的红色旅游资源 8、规划发展：政府拟将赵家、丰樂、渠口、镇安、镇东、竹溪六镇城区面积扩展至50平方公里，人口达到50万拟将赵家、百乐、丰乐和白鹤四镇纳入城区规划， 二、民生环境 ——城镇居民可支配收入达到13795元比上年增长11.4%。 ——农村居民人均收入达5079元比上年增长18.8%。 ——农村居民家庭恩格尔系数为51.1% ——城乡囚均住房面积分别达到37.6平方米、46.9平方米。 ——城市人均绿地面积13平方米 ——城区空气质量优良天数282天以上，森林覆盖率达到41%地表水源維持Ⅲ类达标率100%。 三、经济发展 经济指标项目 2007年 2008年 2009年 2010年 GDP 值(亿元) 96.75 110.68 128.03 149.28 分析：城镇居民收入水平一般但持续稳定增长推动了购买力的增长。农村居民收入虽然增速度较快但基数较低，购买力不足尤其是恩格尔系数为51.1%，处于温饱阶段 五、存贷款余额 经济指标项目 2008年 2009年 2010年 金融机構存款余额 值（亿元） 148.72 178.86 211.06 增长率 20.27% 18% 城乡居民存款余额 值（亿元） 116.62 135.98 157.74 增长率 16.60% 16% 分析：金融机构存贷款余额呈良性发展趋势。居民存款率较高为投资置业打下良好基础。 六、城区人口面积 经济指标项目 2008年 2009年 2010年 城区人口 数值（万人） 22 23 26 增长率 4.5% 13．04% 城区面积 数值（平方公里） 21 22 25 增长率 4.76% 13.64% 分析：开县縣城城区面积及人口增速明显为房地产发展提供了刚性需求的基础平台。 七、综述 1、开县整体经济状况向好经济发展稳定增长。 2、开縣人均收入增速较快但农村人口收入较低购买力不足。 3、开县金融状况良好存贷款余额较充裕，为房地产开发融资、销售平台提供了良好基础 4、开县城乡人均住房面积分别达到37.6平方米、46.9平方米，处于较高水平二次置业（改善型）需求动力相对不足。 5、开县县城人口岼均增长率约在10%左右以人均37.6平方米居住面积来计，未来三年内人口增加约在6—8万人对住房的刚性需求约在220万至300万平方米。 6、开县生态環境符合较佳人居城市的标准 第二部分：开县房地产市场 一、近年土地出让情况 09-11年住宅/商业性质土地出让信息 序号 公开时间 地块编号 地塊位置 土地面积（㎡） 土地性质 容积率 拍卖起始价(万元)

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