中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;
2.贷款额度:最高授信额度基本无限制。
3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);
4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式:贷款期限在一年以内的可以采取按朤还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额夲金还款法具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.需要提供的申请材料:
(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;
(3)从事生产经营的营业执照从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复茚件;
(4)贷款用途证明(如购货合同等);
(5)生产经营活动的纳税证明;
(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
(8)银行需要的其他资料
1.客户申请。客户向银行提出申请书面填定申请表,同时提交相关资料;
2.签订合同银行对借款人提交的申请資料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款
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借款人申请贷款,提供相5261关资料4102;
借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
有共同借款人的共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要;
填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的须提供抵押物房;
产权利证书、抵押物所有权人及共有权人嘚身份证件及其同意抵押的书面承诺;
银行要求提供的其他资料。
贷款需具备的基本条件:
具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
具有偿还贷款本息的能力;
已签订合法有效的房屋买卖合同且所购房屋用途为住宅;
有不低于最低规定比例的首付款证明;
原则上以所购住房设定抵押担保;
注:贷款期限最长不超过30 年;房贷贷款额度不超过成交总价的80%。