原标题：在东莞的一楼和顶楼上搭建买顶层楼能在顶上建阳光房吗到底算不算违建？

很多业主认为在自家房顶、一楼门前或者露台上搭建一个休闲的买顶层楼能在顶上建阳光房吗的没什么大不了的，应该不属于违建

但好多时候往往是物业或者城管找上门让其拆除后，业主才知道原来自家的买顶层楼能在顶上建阳光房吗违建了！

眼看没办法就只能拆了！这样不仅浪费钱财，还有一种被夺心头爱的感觉这让人怎么忍受呢？

那么业主茬装修前如何知道，在自家房的 楼顶/1楼/露台 搭建“买顶层楼能在顶上建阳光房吗”是否是违建呢

买顶层楼能在顶上建阳光房吗主要集Φ在一楼跟顶楼，而且以新建小区居多阳台、露台、楼顶都是改建买顶层楼能在顶上建阳光房吗的场所。

不过业主们搭建买顶层楼能在頂上建阳光房吗的目的却各不相同吗而买顶层楼能在顶上建阳光房吗除了能增加采光、遮风挡雨外。

其实也有很多的好处比如说在买頂层楼能在顶上建阳光房吗内，放一把长椅摆一张小桌，喝个茶、看看报很是惬意。

其次还能拥有更广阔的的视野在冬天下雨天，跑到买顶层楼能在顶上建阳光房吗里也不会被冷风爆吹，也不会被雨水淋到

最近两年这种让居民在自家惬意享受阳光的买顶层楼能在頂上建阳光房吗开始多了起来。

但是当在业主满心欢喜买顶层楼能在顶上建阳光房吗终于装完的时候，却突然被业主、城管告知这是違建建筑，必须拆掉

那么业主们在有意向搭建买顶层楼能在顶上建阳光房吗前，怎么样去判断买顶层楼能在顶上建阳光房吗是否违规搭建

粤纱门窗董大炜师傅说，

一般看买顶层楼能在顶上建阳光房吗是否违规搭建首先要看所占露台是否为业主共有。

如果是业主们共有嘚不管是否搭建成房都属于违建。

如果该露台是业主私人所有那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“买顶层楼能在顶上建阳光房嗎”的条款，如果有相关条款那么业主也是不可以搭建的。

如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建那么业主想要搭建“买顶层楼能在顶上建阳光房吗”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建

如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续到规划局进行申请备案。

各位业主们一定要谨记哦！这样可以避免造成钱财上的损失呢！