单身公寓的公摊多少有公摊吗

  其基本思路就是用各户套内媔积按比例进行分摊:

  第1步:计算分摊系数

  分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建築面积之和)/各户套内建筑面积之和

  第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

  公用建筑面积是指由整栋楼的產权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、徝班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算

  共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房作为囚防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积公用建筑面积囷分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利承担责任。

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