一个五线城市的经济总量值大概有多少 (包括汽车、铺面、住房 商品 存款)

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-01 08:55 标签： 经济总量

　　10月8日十一黄金周后首日，各大城市房贷基于贷款市场报价利率（简称LPR）基准的定价规则逐渐出炉

　　21世纪经济报道记者独家获悉，上海作为一直以来房贷利率全國最低的城市在本次房贷利率换锚之后，并没有在5年期LPR基础上加点而是首套房减20个点，在业界意料之外

　　一线城市中，从首套房看北京首套房最低利率水平高于其他城市，为相应期限LPR加点55BP；广州最低利率水平与全国保持一致但四大行在广州房贷的实际利率与北京基本一致，为首套房不低于相应期限LPR加54个BP上海是目前唯一首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。

　　此外北京的二套房最低利率也高於其他一线城市，为相应期限LPR加点105BP

　　北京首套房不低于LPR加55BP

　　21世纪经济报道记者获悉，北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准昰：首套房不低于相应期限LPR加点55个BP二套不低于相应期限LPR加105个BP。

　　根据9月20日央行公布5年期以上LPR为4.85%。据此计算10月8日北京执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.40%；二套住房不低于5.90%。

　　根据融360数据北京和深圳地区调整后的水平都符合新规要求，北京地区绝大多数銀行加点后的房贷利率实际水平比较一致首套为5.40%，比原来的主流水平高1BP；二套为5.90%比之前增长2BP。

　　截至8月末北京市中长期住户贷款規模超过1.6万亿元，达16068.87亿元较年初增加481.89亿元。

　　上海首套房为LPR减20BP

　　在一线城市中上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。多位上海银行(9.560,0.15, 1.59%)业人士表示减点只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上据此测算，房贷利率为首套房最低4.65%二套房最低5.45%。

　　一位银行业内人士表示上海首套房贷利率此前一般是9.5折，按照此前基准利率测算为4.655%此次LPR改革要求改革前后实际利率水平基本不变。

　　根据央行上海总部发布数据截至8月末，上海市中长期居民贷款超过2万亿元达20998.93亿元，比年初增加1129.79亿元

　　根据融360数据，上海地区各家银行房贷水平比较分散个别银行仍按照贷款基准利率4.90%进行报价；部分银行在挂钩LPR以后，首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限（4.85%）

　　其中，上海地区的中行、农行、交行、华夏等7家银行首套房水平为4.65%即LPR减20个基点，比原来基准利率的9.5折还低0.005%；工行、邮储、招荇等11家银行首套房贷报价为4.85%但邮储银行表示对于优质客户有折扣空间；其他银行执行的水平更“小众”一些，比如建行为5.05%相比之前的5.39%降低34BP，兴业银行(18.300, 0.34, 1.89%)为4.8%

　　二套房方面，上海地区银行的主流水平和新政下限持平为5.45%，比之前提高6BP目前17家银行执行该水平，其他银行也夶都按照加点数进行报价招行和光大则按照4.85%的水平上浮10%进行报价，即二套房实际执行水平为5.335%也低于规定下限。

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