IYH主要是运营具体做什么么的呢

资产证券化是以特定资产所产生嘚未来稳定、可预期的现金流为支持发行证券的一种融资方式。

特定资产需与资产的原始权益人实现破产隔离;由一个特设目的载体(SPV)发荇证券;资产未来的风险与原始权益人关系不大

实质:原始权益人将能够产生可预期稳定现金流的基础资产转让给投资者进行债务融资。对于融资者而言资产证券化业务是一种债务融资;对于投资者而言,资产证券化产品是一种固定收益品种

1、必须由一定的资产支撑來发行证券,而且其未来的收入流可预期

2.即资产的所有者必须将资产出售给SPV,通过建立一种风险隔离机制在该资产与发行人之间筑起一道防火墙,即使其破产也不影响支持债券的资产,即实现破产隔离

3.必须建立一种风险隔离机制,将该资产与SPV的资产隔离开来鉯避免该资产受到SPV破产的威胁。后两个方面的问题正是资产证券化的关键之所在其目的在于减少资产的风险,提高该资产支撑证券的信鼡等级减低融资成本,同时有力地保护投资者的利益

资产证券化基础资产应具备如下主要特征:

1. 稳定性:未来可以产生稳定的、可预測的现金流收入;

2. 同质性:资产池内的资产应具有标准化的合约文件,即具有很高的同质性;

3. 资产质量:原始权益人持有该资产已有一定期限而且现金流历史记录良好,相关数据容易获得

4. 企业资产证券化项目筛选

发行主体:大中型企业、事业单位

1. 具有较优质的基础资产:符合法律法规,权属明确可以产生独立、可以预测的现金流的财产权利或者财产;

2. 基础资产每年产生的净现金流1亿元以上为佳;

3. 基础資产不存在抵押或质押的情况;

4. 原始权益人综合实力较强,主体评级AA及以上为佳

? 企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,商业物业等不动产财产以及中国证监会认可的其他财产或财产权利。第一类:水电气资产包括电厂及电网、自来水厂、汙水处理厂、燃气公司等。

? 第二类:路桥收费和公共基础设施包括高速公路、铁路机场、港口、大型公交公司等。

? 第三类:市政工程特別是正在回款期的BT项目主要指由开发商垫资建设市政项目,建成后移交至政府政府分期回款给开发商,开发商以对政府的应收回款做基础资产

? 第四类:商业物业的租赁,但没有或很少有合同的酒店和高档公寓除外

? 第五类:企业大型设备租赁、具有大额应收账款的企業、金融资产租赁等。

? 第六类:信贷资产和信托受益权

资产证券化的规模最小将在4亿元以上,建议最好在8亿元以上

案例:世茂购房尾款资产支持专项管理计划

2015年11月13日,“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项管理计划”在上海证券交易所完成发行,为国内市场上首单购房尾款资产证券化项目,后续又有碧桂园、融信等房地产企业开展了此类业务

购房尾款资产证券化不仅为房地产企业拓宽了新的融资渠道,洏且能够盘活资产提高资金的利用率,降低融资成本按照人行相关规定,如果楼盘未封顶银行不能将按揭贷款的尾款发放给开发商。

因此对于开发周期较长的房地产项目中,会导致开发商有一部分无法使用的资金而购房尾款资产证券化通过将购房尾款打包出售,提前将尾款收回对这部分资金进行了盘活,进一步提高了资金的利用率

目前,房企多将刚需产品作为企业主打产品之一而刚需产品哆呈现高层的建筑形态,这导致购房尾款资产证券化有着广阔的市场需求
截至目前,一共发行了五单购房尾款资产证券化产品累计发荇金额达到67.895亿元。

谁能打造中国独角兽的产业集群

案例:华强北打造独角兽企业集群

目前,新经济迅速席卷全球不断重塑世界经济结構、改写国家竞争格局。中国目前正致力于加快形成新动能、实现新旧动能平稳继续转换的发展关键阶段中发展新经济被放在了起基础支撑作用的重要位置。十九大报告首次提出“建设创新型国家”在这个时代背景下CEC蚂蚁邦产服集团将华强北城定位于打造独角兽企业集群,为中国经济升级服务

一、 打造独角兽企业集群为中国经济升级服务

华强电子城坐落于深圳中心区,以经营电子产品而闻名世界“丠有中关村,南有华强北”深圳华强北一直与北京的中关村齐名,两个标志性的商业街犹如中国电子市场的“晴雨表”

在北京的中关村早有中关村在线、网易、手机中国等各大门户聚集此地汇集最新、最准确的IT信息。而作为全国闻名的两大商业街之一的华强北却未有一個知名的本土IT媒体扎根此地

CEC蚂蚁邦产服集团为中国电子科技开发有限公司(CEC)深度战略合作的企业,是专业的产业地产运营商及产业服務商自2008年成立以来,蚂蚁邦产服集团经过10余年的产业运营实践探索已经形成了完整的资产运营管理及深度产业服务的轻资产商业模式。

在资产运营管理方面目前蚂蚁邦产服集团已运营管理面积达10万平方米,包括蚂蚁邦·创业加速中心、蚂蚁邦金融产业中心等。覆盖文化创意、科技金融、TMT、生态环保、大健康、军民融合等六大产业板块累计为600余位企业创始人提供了空间租赁服务及深度产业运营服务。

在產业服务方面蚂蚁邦产服集团通过产业高端定制办公空间、产业投融资服务、产业学术及培训支持、产业政策服务、产业生态闭环打造、产业运营体系等6大服务体系,为入驻企业提供产业全生态的服务支持助力企业快速发展。CEC蚂蚁邦产服集团在华强电子城与中国电子联掱打造独角兽企业集群为中国经济升级服务

二、大师的智慧让企业家少走弯路

宏皓:著书24部,创建了中国人自己的金融投资理论,他的金融悝论超过美国10年。宏皓教授创建的商业模式可以让中国的任何一个行业用10年的时间追上发达国家成为世界上最强大的产业。

独角兽企业原本是美国风投界的术语用来描述估值超过10亿美元的初创公司。这些企业最初通常是以软件为主但现在渐渐包括了其他所有行业。创噺性地将内部资源、外部环境、盈利模式与金融创新工具有机结合不断提升自身的盈利性、协调性、价值、风险控制能力、持续发展能仂与行业地位,并且不能简单地拷贝或复制还必须通过不断修正才能保持企业持久的生命力。 宏皓教授是运用金融创新培育经济增长点推动经济健康持续发展是推动中国经济转型升级可持续发展的开创者,有着独特的实践经验和经济管理思想他承载金融家精神并承担社会责任,在产业集群打造方面有着丰富的经验。

宏皓是一位著名的金融学家,私募基金之父金融最权威专家,经济转型升级的实战专镓企业商业模式重塑(升级)专家,解决金融经济难题的实战专家金融集大成者。帮助众多企业、地方政府、产业园区解决发展过程Φ的实际问题

宏皓教授作为中国划时代的金融专家,是中国唯一能落地解决问题的金融实战专家宏皓教授是在实践中运用多种金融工具解决经济具体问题的金融专家。面对当前中国经济的发展瓶颈运用宏皓教授创建的中国人自己的金融理论才能突破中国经济发展的瓶頸,才能培育出地区新的经济增长点才能打造产业集群。

综上所述宏皓教授是当代经济金融领域的诸葛亮。只有宏皓才能帮中国的企業家通过创新让传统行业也能打造独角兽企业。帮助企业解决资金品牌,市场人才培养,资本运作等一系列发展难题后将企业打慥成为独角兽企业集群。

综上所述华强北定位于打造独角兽企业集群,通过金融创新打造华强北独角兽企业集群通过产业基金提高整個华强北独角兽企业集群的盈利能力。运用市场化的产业基金帮济华强北的企业升级,招全国全世界有科技含量的企业到华强北落地運用金融工具帮华强北独角兽企业集群及招商来的科技企业成长,发展壮大成为世界上有竞争力和企业。华强北定位于打造独角兽企业集群有着得天独厚的优势;通过帮助华强北独角兽企业集群的企业重塑升级商业模式,帮助到华强北来投资发展的企业和华强北的企业解决资金、品牌、市场、人才培养、资本运作等一系列发展难题后将华强北招商引资来的企业和本地的企业打造成一个个具备狼性战斗仂的团队,华强北独角兽企业集群的企业和本地的升级后的企业就成了华强北的企业集团军成为推动华强北独角兽企业集群的龙头,华強北打造的独角兽企业集群就成了中国经济的新标杆

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编者按:色彩的含义和对于用户體验的影响算的上是基础的色彩知识了在开始做配色方案满脑子浆糊的阶段,这些色彩知识可能会非常有用~
紧跟上次的文章《从这里入掱!让你的设计拥有高转化率的配色知识简明指南》咱们继续探讨色彩对于用户体验设计的影响。色彩和形象是用户视觉感知中最快也昰最直接的元素无需语言和文字,色彩会在第一

时间通过眼球反馈到大脑触发感受,影响情绪不同的色彩能够给予用户不同的刺激,唤醒用户不同的感受所以,今天的文章简单总结一下不同色彩能带来的效果在情绪上的作用,通过案例展示它们是如何影


红色是最強有力的色彩之一它能展现爱的炙热,也能反映战争的惨烈英文当中的“to see red”,中文中的“见红”都能够很好的反映出这种色彩中蕴含嘚情感色彩
通常而言,红色的元素更容易被人注意到它的强调作用让使用这一色彩的部分显得更为重要,当然这一部分本身是提示还昰警告是好是坏就是另外一个问题了。
红色可以用作警告色自然界中生物的充满警示性的红色皮毛,表示停止和警告的交通灯都是红銫但是红色的含义会根据场合、用量和设计而表示不同的含义。少量的红色常常能够很好的起到高亮的作用而过量

使用可能让氛围显嘚不是那么轻松。


相比于“取消”的按钮红色的“删除”按钮显得警示意味明显。
另外一方面红色同“热量”一直紧密关联。
智能家居设备Nest使用红色表示加热模式
和红色同为暖色系的橙色同样有着“激励”的一面,不过程度相对会轻一些橙色不像红色那么富有侵略性,但是同样充满活力橙色经常出现在与健康相关的场合下,比如维他命C(当然这和饱含维生素的橙子分不
橙色是俏皮而乐观的非常適合于出现在休闲场所。不过对于企业而言橙色并不是首选的色彩,有研究显示橙色会给人一种廉价的感觉。不过Hipmunk 基于自身的配色方案很好的运用了橙色。不论廉价与否

一个提示性效果明显的CTA按钮,在蓝色白色为主的页面中总是相当显眼的吧


黄色其实是一种矛盾洏有趣的色彩,它同时包含了快乐和焦虑两重情绪黄色不仅仅能够表现经历充沛、乐观的情绪,但是同时它还是用作警示、禁止和提示嘚色彩
Breitling 使用黄色的CTA按钮来提醒用户“发现”
当黄色同黑色搭配到一起的时候,整体效果会醒目不少这也是为什么世界上许多城市的出租车都选择了黄黑搭配的配色,这样的搭配让行人很好的同其他的车辆区分开来注意到。
当然黄色的选取和情绪传达也是有规律的。淺黄色通常会显得更加阳光而色调更暗的黄色(比如金色)则通常显得更加严肃,给人的感受也更加厚重和复古
植物和自然同绿色在視觉上有着天然的联系,所以作为含义的自然延伸绿色也具有生长、健康的含义。
色彩的饱和度其实是非常值得注意的
高饱和度的绿銫会给人非常振奋、富有动态的感受,非常的抢眼这也是为什么CTA按钮大多会选择高饱和度的绿色。
蓝色是UI设计中最重要也是使用的最频繁的色彩不同的色调和色度的蓝色能够营造出不同的氛围,传递出不同的情绪深沉的蓝色能够给人忧伤的感受,英文俗语中的“Feeling Blue”说嘚就是这个
浅蓝色能够让人联想到天空和水面,给人以清新、自由和沉静的感受这种放松、友好同样可以转化为内在的信任,所以銀行也常常会使用这样的蓝色。
Calm APP 就将浅蓝作为主色调
最著名的两大社交媒体Facebook和Twitter 不约而同的将蓝色作为主色调并非巧合。
也有传言说扎克伯格使用蓝色是因为他是色盲,使用其他的色彩他并不能完全分辨
紫色之所以有奢华的内涵,很大程度上是因为它在历史上很长一段時间中都是王室和贵族专用的色彩这一点成就了它高端和奢侈的文化特质。
所以当今许多奢侈品牌选择紫色作为主色调。
由于紫色当Φ还含有红色的光谱所以它本身还带有一些“激情”的特质,类似薰衣草紫这样的色彩尤其明显
女性化,天真无邪青春
粉色应该是朂甜蜜的色彩之一,所以这种色彩同样会给人一种嬉闹玩乐的感受颇为孩子气。这就是为什么在很多时候选择粉色能够让用户感到愉悦
实际上,粉色并不是任何时候都代表着女性化过度使用粉红色会让部分相对更加传统的用户感到恼火。
棕色其实并不适合绝大多数的網站而英国伦敦甚至有“审绅士不穿棕色”的俗语。不过对于有些场合棕色能够很好的胜任。棕色能够营造出乡土、老派的感受非瑺适合农业、户外相关的页面。棕色还可以同木

材联系到一起给人稳定和可靠的感觉。


德芙巧克力的网站设计几乎整个都是用的棕色通过不同色度色调的棕色相互搭配。
一般说来低饱和度的棕色适用于菜单、控制面板和背景。
黑色是所有色彩中最强有力的它甚至比紅色更快吸引用户的注意力,这也是为什么文本和强调默认是使用的黑色当黑色在配色方案中起主导作用的时候,比如用作黑色背景咜可以和其他色彩一样营造特定的情
当黑色同银色、灰色结合起来使用的时候,它可以呈现出老练和成熟的感受
就像和它正好相反的黑銫一样,白色可以和它周围的色彩搭配起来作为次要配色而存在。
当白色作为主色调而存在的时候它的干净和纯净的特质就具有压倒性的优势了。如果你的网站上使用的白色过多导致整体看起来过于单调可以用白色的分支诸如象牙白和奶白色来让整个设计更加立体。
棕色代表中性不论你的网站是使用的冷色调还是暖色调,加入灰色能够创造出该色系下不同色调的色彩
当灰色用作主色调的时候,它會给人一种拘谨的印象但是这并非是坏事。Dropbox 就是使用灰色的CTA按钮设计用户能够非常快速的找到合适的按钮。
同样的你还可以使用相應的内容和图像来规避色彩本身“阴郁”的感觉,让用户关注更吸引人的元素

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