杭州西湖旅游攻略景区内公有直管公房为什么不能直接申请房改

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-23 21:55 标签： 杭州西湖旅游攻略
关于印发《下城区直管公房信息規范化管理方案》的通知

下城住建〔2020〕91号

局属各单位、机关各科室：

为规范直管公房租赁管理特制订《下城区直管公房信息规范化管理方案》，现予印发请遵照执行。

下城区直管公房信息规范化管理方案

为规范直管公房租赁管理盘活国有资产，根据《杭州市区公有住房租赁管理试行办法》、《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强直管公房管理的意见》（杭政办函[2016]28号）等文件精神结合我区直管公房實际，特制定本方案

本办法适用于下城区住房和城市建设局管理的直管公房。

区住房保障服务中心（下简称区住保中心）依本办法具体實施相关房屋的日常管理工作局住房保障和房产市场科（下简称局房产科）负责指导、监督区住房保障服务中心开展相关工作。

1.做好档案的建立与管理工作直管公房管理坚持严格的档案制度。区住保中心应就直管公房的地址、建筑面积、计租面积、承租人、使用人等基夲信息建立完整且全面的档案相关材料应做好充分的归档和管理，及时更新杭州市住房保障和房产综合管理系统（以下简称SOAR系统）档案管理的相关支出可通过相关专项资金列支。

2.做好SOAR系统的数据维护工作直管公房房源的变化、承租人信息变更等业务应根据市局信息系統管理要求，及时反映在SOAR系统；直管公房需要补报房源的由区住保中心现场调查、资料核查后，分析漏报补报原因并填写《直管公房補报及数据补录调查清单》，报局房产科及分管领导审核经审核认为确需补报的，报局党委会同意后向区政府进行报告。经区政府审核签署同意办理国有资产入账手续的意见后，由区住保中心通过市局SOAR系统进行补录

3.做好国有资产平台的数据更新工作。直管公房房源茬首次整体纳入区财政国有资产平台后于每年6月30日根据直管公房变更情况更新国有资产平台数据。数据更新采取三级审批制度由区住保中心负责房源数据清单的制作、核实、初审工作，局房产科负责复审工作并经请分管领导审核，报请局党委会同意后报区财政局区財政局审核同意后，根据数据清单进行平台数据更新

4.做好租金与收益金管理工作。直管公房租金分为计租租金和评估租金计租租金是指依据杭州市直管公房租金相关规定，通过地段、朝向等要素核计计租分数确认的租金；评估租金指的是通过第三方独立评估机构确定的市场化租金评估租金采取第三方独立委托评估，相关评估单位的遴选与确认由区住保中心根据规定服务外包采购，局房产科负责监督與指导

直管公房租金、房改售房收入和收益金（转让收入）可用于保障直管公房改造、维修、房屋测绘、档案管理、不动产登记等资金，确保直管公房安全正常使用、区住保中心平稳有序运行区住保中心及局计划财务科应及时做好相关资金进出的台账工作。

5.做好空房及其他特殊房产管理工作区住保中心负责日常的空房管理，对空房库的进出实行动态管理明确空房的基本信息、空置时间及空置原因，落实一月一核查及时做好台账、报表及系统空房录入工作。

区住保中心负责拆迁地块的公房管理工作对拆迁安置房实行全生命周期管悝，做好拆迁地块房源的拆除、过渡、安置信息的跟踪和登记工作及时做好台账和报表工作，涉及历史遗留问题的根据一事一议原则處理。

房改房被拆人维修基金退款审核

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