房屋商品房70年产权到期怎么办是指房屋建筑商品房70年产权到期怎么办的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房指的就是商品房70年产权到期怎么办为70年年限的房子。70年商品房70年产权到期怎么办到期後有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期並按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子過于老旧或者变成了危房且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规对业主进行相应嘚经济补偿。也就是说会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述如果房屋商品房70年产权到期怎么办到期了，交钱就可以续用如果国镓不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娛乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满汢地使用者可以申请续期。需要续期的应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金并办理登记。

2008年全国建筑業科技进步与技术创新先进个人 北京市危大工程专家、北京市建筑业协会专家