石家庄西三环楼盘石获南路西三环大车停车场

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-11 03:29 标签： 石家庄西三环楼盘
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石获南路4大城改盘优劣分析 进度营销大比拼!
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桥西区作为石家庄的老城区，城改项目较多，单是西二环和西三环之间的石获南路（新华路西延）上，就有、、、共4个城改项目，从东到西将这条路串联起来。四大城改盘命运大揭秘！谁才是红牌？一般情况下，越靠近二环的项目价格越贵热度越高，但这四个项目恰恰相反，华普城更靠近三环，富贵城更接近二环，但热度恰恰相反。4个项目中，根据楼盘点评数量、400来电等数据看，华普城相对更受关注，该项目在亮相之初，以其低于市场价的刚需价格迅速成为石家庄热门楼盘，且关注度长期不减，点评数量也达到了582条，热度可见一斑。幸福城在热盘榜上偶有现身，但该项目的点评数量为610条，在石家庄各楼盘中位居第7，也很受关注。与之相比，良兴美嘉城和就略逊一筹，点评数分别为406和131，热度相对略低一些。进度营销大比拼！谁更胜一筹？这四个盘都是二环外的城改项目，地理位置相距不远，交通、环境、商业配套等差距不大，且定位都是刚需楼盘，相似之处颇多，但从市场反应看，其热度、口碑、销售情况等差距都较为明显，虽然都是&城主&，强弱却不相同，可见，石家庄城改盘的前途也不是一帆风顺，仍和项目的进度、品质及营销等多方面息息相关。拼进度众所周知，拆迁是城改项目的一大痛点，顺利的拆迁是项目成功的一半甚至一大半。城中村拆迁涉及到各方利益，对开发商的资金链和抗风险能力要求很高。顺利拆迁后项目可以迅速施工，凭借进度先吸引一批购房者，回笼资金并积累口碑，进而越来越强；如果拆迁不顺，则迟迟无法动工，和拆迁户的矛盾也非常影响后期工作，很容易陷入拆迁难-没进度-没购房者-资金链紧张的恶性循环中。四大&城&中，进度最快的是华普城和幸福城。华普城占地480亩，分为6个区，规划建有48栋小高层或高层，自2012年亮相至今，3区已有6栋楼交房，余下楼栋将于今年年底之前交房，1、2区已经挖槽，部分出地面，4区商品房已出地面。幸福城2013年面世，现在A区已交房，B区全部封顶开始外装，E区即将封顶，公寓动工中。良兴美嘉城现在主推住宅15#和17#，也有部分楼栋封顶，但该项目是2010年开始开发的，结合时间，这个进度实在有些慢，和周边竞品相比没有太大竞争力。四个盘中，富贵城地段更好，紧邻石获南路和西二环交叉口，靠近二环和新华路，交通最为便利，但是这个项目拆迁并不顺利，进度也最慢，2012年开发至今，还没有交房或封顶的楼栋，现回迁已经动工，商品房一区已经开槽。受限于越来越严格的楼市严查，该项目目前仅接受咨询，并不对外销售。进度关系着购房者是否能多节省房租、按时结婚、小孩上学等等，自然是进度快的更受欢迎，一旦打下良好口碑，后期销售也会更加顺利。拼营销项目的营销策略也非常重要。撇去价格待定的富贵城，其余三个楼盘中，良兴美嘉城价格最低，均价5900元/平，华普城和幸福城都给出了起价，分别是5800元/平和6450元/平，在硬件没有明显差距的情况下，显然起价最低的华普城更受关注。在竞品众多的情况下，华普城始终牢牢的给自己打上&低价&的标签，从市场反应看，这一策略显然是比较成功的。400-890-0000 转 621244价格：待定 接受咨询，主力户型建筑面积为89㎡两室、123㎡三室、125㎡三室。项目位于桥西区新华路（石获路）与西二环交叉口，项目西至建东街，东邻西二环，由高层、洋房、学校及其他配套用房构成，是一个集住宅、商业、娱乐为一体的城市综合体，属于留营城中村改造项目，项目一期已获2规划证，目前工程进度方面：回迁已经动工，商品房一区已经开槽。项目周边多路公交车直达，交通便利。
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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石家庄市石获南路地道桥满是泥水 绕行需走两公里
8月底，省会下了一场暴雨，可十几天过去了，省会石获南路附近的一座地道桥下仍满是泥水。由于这是附近通向石获北路的唯一通道，给附近居民出行带来诸多不便。
昨日上午，记者随市民白先生来到这个无名地道桥前，只见黑洞洞的桥下满是泥水。住在附近石桥村的张女士骑电动车正站在桥头，望了望没下去多少的泥水，摇摇头选择了绕路。一辆出租车准备从此去石获北路也停在桥头，的哥看见一辆大卡车强行通过桥下，溅起的泥水有近一米高，桥下的泥水至少20厘米深，的哥摇摇头决定不冒险，也选择了绕路。
据白先生介绍，这是附近居民从石获南路通向石获北路的唯一通道。如果不走这里，要么向东绕南简良，要么向西绕西三环，两边都要绕行至少2公里。“附近居民过去都走这个桥，虽然以前下雨也积水，但最多一两天就退去了，没想到这次十几天水也下不去。”
白先生说，积水一直没有退去，除了8月底那场雨，还因为一些拉土的车从此经过造成。车上土堆得太高，到了桥头，高出来的泥土就被刮下来，结果桥下土多了，下了大雨就成了泥，堵了下水道。积水五六天那会儿，白先生向市长热线反映了情况，工作人员很快回复已经通知相关部门，会尽快解决。之后工作人员又多次回访白先生，但多日来，一直未见解决。
昨日上午，终于有来清理桥下泥水，但一会儿就走了。虽然汽车可以通行，但骑车的市民还不方便通过。
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　　根 据国务院《地名管理条例》、《河北省地名管理规定》等有关规定，结合石家庄市城区道路现状和发展规划，通过市地名委员会专家组论证和向社会公开征求意见， 经市民政局审核并报经市政府批准，对以下城区部分街路予以命名更名。根据国家有关地名法规，在机关行文、邮电通讯、交通运输、城市建设、新闻宣传、图书出 版、户籍管理、工商注册及广告审批、房地产登记等环节使用地名的任何单位和个人，必须使用政府批准的标准地名，不得擅自更改和简化。对违反地名管理法规， 擅自命名更名地名和公开使用未经批准的非标准名称的，一律视为非法地名，不予承认，并依法予以取缔。
　　1、石获南路（自西二环北路至桥西区与鹿泉区交界处）更名为新华路。更名后的新华路，东起车辆厂前街，西至桥西区与鹿泉区交界处。与新华路一线的鹿泉区内路段保持原有名称不变。
　　2、石获北路（自西二环北路至新华区与鹿泉区交界处）更名为和平西路。更名后的和平西路，东起京广铁路，西至新华区与鹿泉区交界处。与和平西路一线的鹿泉区内路段保持原有名称不变。
　　3、石津路沿藁城区内的307国道路段延伸命名至藁城区与晋州市交界处。延伸命名后的石津路，西起东二环北路，东至藁城区与晋州市交界处。考虑到石津路较长，以新京港澳高速为界，高速公路以西为石津西路，以东为石津东路。
　　4、和平东路向东延伸命名至石津路交汇处。
　　5、红旗大街延伸命名至鹿泉区与元氏县交界处。
　　6、胜利南街向南延伸命名至栾城区与元氏县交界处。
　　7、石清路延伸命名，沿301省道向西北延伸至232省道（南北向）交汇处。
　　8、天山大街以石德铁路为界，以南路段更名为天山南大街，南至栾城区内太阳城；以北路段命名为天山北大街，北至滹沱河南岸。
　　9、昆仑大街以石德铁路为界，以南路段更名为昆仑南大街，南至栾城区内；以北路段命名为昆仑北大街，北至滹沱河南岸。
　　10、燕山大街以石德铁路为界，以南路段更名为燕山南大街，南至南三环；以北路段命名为燕山北大街，北至滹沱河南岸。
　　11、黄山街以石德铁路为界，以南路段更名为黄山南街，南至南乐村；以北路段命名为黄山北街，北至滹沱河南岸。
　　12、太行大街以石德铁路为界，以南路段更名为太行南大街，南至栾城区内的石栾大街；以北路段命名为太行北大街，向北穿越正定新区至空港工业园区的京石客运专线。
　　13、南二环西延，从西二环南路至上庄大街（井赞公路），命名为玉泉路。
　　14、南二环东延，与现有信工路形成一线，延伸命名为信工路，西起东二环南路，东至新京港澳高速，与藁城区内的兴华路相接。
　　以上标准名称自公告之日起正式生效。
　　石地名委公告〔2015〕5号
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