（备案名：香槟花园）
分幢成交信息汇总
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栋号：27幢
已列入预售款监管
许可证号码：
地上楼层：1地下楼层：0
已列入预售款监管
许可证号码：
地上楼层：33地下楼层：1
住宅：20套
其它：14套
栋号：三期地下车库A..
已列入预售款监管
许可证号码：
地上楼层：0地下楼层：2
其它：368套
栋号：二期地下车库
许可证号码：
地上楼层：0地下楼层：1
其它：39套
栋号：7幢-8幢地库
许可证号码：
地上楼层：0地下楼层：1
其它：27套
栋号：1幢-5幢地库
许可证号码：
地上楼层：0地下楼层：1
其它：23套
栋号：26幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：62套
栋号：21幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：92套
栋号：20幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：98套
栋号：19幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：3
其它：109套
栋号：22幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：60套
栋号：24幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：59套
栋号：23幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：56套
栋号：25幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：3
其它：62套
栋号：17幢
许可证号码：
地上楼层：33地下楼层：3
其它：40套
栋号：18幢
许可证号码：
地上楼层：33地下楼层：3
其它：40套
栋号：16幢
许可证号码：
地上楼层：33地下楼层：3
其它：40套
栋号：15幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：3
其它：57套
栋号：13幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：3
其它：51套
栋号：14幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：3
其它：51套
栋号：12幢
许可证号码：
地上楼层：41地下楼层：2
其它：61套
栋号：11幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：2
其它：55套
许可证号码：
地上楼层：30地下楼层：2
其它：46套
栋号：10幢
许可证号码：
地上楼层：34地下楼层：2
其它：38套
许可证号码：
地上楼层：33地下楼层：1
许可证号码：
地上楼层：32地下楼层：2
许可证号码：
地上楼层：29地下楼层：1
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地上楼层：30地下楼层：2
其它：19套
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地上楼层：34地下楼层：2
其它：24套
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地上楼层：32地下楼层：2
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All rights reserved. (最低使用象素)保利香槟国际
精装公积金改善房学区房
已关注：135260
13000元/㎡
合肥市政务区习友路与科学大道交口东北角
400-转110613
最新政策、价格详情，敬请电话咨询售楼处
保利香槟国际动态
保利香槟国际3月26日推出最后一栋6#楼，2个单元，2梯4户，建筑面积86-114平米小三房和小两房，33层，房源约264套，基本告罄。预计2017年上半年交房。本站将不再关注！
保利香槟国际在售13-15#楼500多个车位，约12.8-13.8万元/个。后期即将推出6#楼精装房，86、103、114平米，33层，约264套，具体时间未定，2017年上半年交房。 咨询热线：400-0613。
保利香槟国际在售13-15#楼500多个车位，约12.8-13.8万元/个。后期即将推出6#楼精装房，86、103、114平米，33层，约264套，具体时间未定，2017年上半年交房。
保利香槟国际资讯
保利香槟国际楼栋信息
保利香槟国际A1-1
保利香槟国际A1-3
保利香槟国际86㎡
保利香槟国际C3-2
保利香槟国际C3-3
保利香槟国际C1-1
保利香槟国际C1-2
保利香槟国际C3-1
保利香槟国际C3-4
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：1梯2户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：1梯2户
梯户配比：1梯2户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
梯户配比：2梯4户
保利香槟国际户型图
2室2厅2卫109㎡
2室2厅1卫98㎡
2室2厅1卫86㎡
3室3厅1卫96㎡
2室2厅1卫98㎡
保利香槟国际相册
保利香槟国际点评
价格：3.67地段：4交通：3.89配套：4.11环境：4.22
价格：4地段：4交通：4配套：4环境：4
位置还不错，现在就只剩左后一栋楼，不知道什么时候推
价格：3地段：3交通：3配套：3环境：3
价格：1地段：1交通：1配套：1环境：1
品质差郁闷1111
保利香槟国际问答
合肥保利香槟小区车位有产权证吗
您好，这里是百瑞地产家居网新房中心，保利香槟国际车位是产权车位。感谢您的咨
22#楼精装房交房时间
您好，这里是百瑞地产家居网新房中心，保利香槟国际22#楼交付时间为2015年11月份
保利香槟国际周边地图
2室2厅2卫 约109㎡
2室2厅2卫 约109㎡2室2厅1卫 约98㎡2室2厅1卫 约86㎡3室3厅1卫 约96㎡2室2厅1卫 约98㎡
94万元（均价1000元/㎡）
公积金贷款
不能为空！
不能为空！
20年（240个月）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
21年（252期）
22年（264期）
23年（276期）
24年（288期）
25年（300期）
26年（312期）
27年（324期）
28年（336期）
29年（348期）
30年（360期）
周边楼盘同价位楼盘
待定合肥市政务区东流路与潜山路交口东南角
11000元/平方米合肥市政务新区潜山路与湖东路交叉口东北
15000元/平方米合肥市政务新区东流路与潜山路交汇处
17000元/平方米合肥市政务区潜山路与祁门路交汇西南处
30000元/平方米合肥市政务区天鹅湖南岸，习友路与怀宁路交汇处
保利香槟国际
优惠时间： 至
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请先选择要计算的户型
3室2厅1厨1卫97㎡
3室2厅1厨1卫97㎡
3室2厅1厨2卫122㎡
3室2厅1厨1卫113㎡
3室2厅1厨1卫103㎡
20年（240期）
20年（240期）
20年（240期）
15年5月10日基准利率（85折）
15年5月10日基准利率（85折）
15年5月10日基准利率（85折）
15年5月10日基准利率（85折）
15年5月10日基准利率（85折）
2942.76(元)
70.63(万元)
*据商业贷款等额本息计算，结果仅供参考，更多计算方式请进入贷款计算器
一号线：蜀山经开线看房团
禹洲翡翠湖郡
保利香槟国际
万达文化旅游城
请确保填写的联系方式正确，我们将尽快与您取得联系合肥瑶海区新火车站广场西侧（近安徽白马商贸城）
直线距离：
免费停车场
瑶海区合肥火车站金方城城市驿站2号楼(火车站广场东边铁路派出所斜对面)
直线距离：
免费停车场
瑶海区站前路白马三期新站人民法庭东邻
直线距离：
免费停车场
火车站站前路浙江商贸城E座110号
直线距离：
免费停车场
高新区科学大道6号(科学大道与海棠路的交叉口)
直线距离：
免费停车场
蜀山区科学大道15号
直线距离：
免费停车场
高新区香樟大道189号(海棠路与香樟大道交叉口)
直线距离：
免费停车场
非常满意4.8分
政务区祁门路1799号,近习友路(国际丽晶城对面)
直线距离：
免费停车场
（实时搜索915个城市,152701家酒店报价信息）
免费预订，不收取任何费用
高出前台现付价，赔付预订差价
预订后，到店无房，赔付首晚房费
合肥火车站出发的线路
到达保利香槟国际的路线
合肥热门公交地标
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关于住哪儿保利香槟国际学区 中学学区目前是五十中新区，虽然说合肥五十中分校众多，但位于政务区的五十中新区的教学质量还是杠杠的；该校区是一所含48个全日制班级的初级中学，而且近两年学校的升学率相当不错。不过校区离项目有些距离，乘公交两站路，然后还需走个1公里，总耗时大约在20分钟左右。
小胡考虑的第二个方面就是地段。保利香槟国际位于习友路与科学大道交口东北角，政务区的西北角，不过和政务核心区域相比，项目周边环境稍显陈旧，配套设施多以小型商底为主，不过种类倒还齐全，从小超市到早餐店，从药店到建材店，只要是生活上所要涉及的，基本上都能找到一家小门铺。
保利香槟国际配套 如果要去大型的购物中心倒也不算太远，公交车4站路可直达新地MALL，天鹅湖万达也只需要5分钟的车程，如果想选择更高档的消费场所银泰城则距离稍远，开车大约在10分钟左右。
保利香槟国际配套
自驾 交通方面由于项目属于政务区，道路状况还是比较理想的，基本不怎么会遇到堵车的情况，而且距离市区较近，前往市区可沿科学大道至长江西路直达市区，自驾至市中心只需15分钟；距离合肥市行政中心自驾只需10分钟。
合肥火车西站
起点-习友路-翡翠路-终点
天鹅湖万达
起点-习友路-集贤路-东流路-终点
起点-习友路-祁门路-潜山路-终点
公交 对于还没有买车打算的小胡来说，公交是未来出行较为重要的交通工具项目位于换成点柳树塘公交车站旁，有43、158、651等共有9辆公交线路经过。162可直达三孝口市中心，166可直达天鹅湖万达，518可直达1912金街，652先至大客运西站，对于选择乘坐公交的业主来说出行还算方便。
保利香槟公交图
途径站点数
起点-柳树塘-五爪塘-终点
天鹅湖万达
起点-柳树塘-东怀路口-终点
起点-柳树塘-翠澜路-终点
三孝口市中心
起点-柳树塘-三孝口-终点
地铁 据置业顾问介绍，项目位于地铁4号线站口，不过由于具体规划文件并未出来，信息仅供参考；合肥地铁三号线的预计通车时间在2018年，即使四号线规划在侧，预计也是2019年以后的事情了。
接下来我们来了解下项目本身，保利香槟国际目前主要在售20#、21#楼，共40层，2个单元2梯四户，位于项目西面，靠近习友路小学。小胡买的是20#楼23层，与南面19#的楼间距在70米-80米之间；项目车位比为1：1，分地上停车场于地下停车场，地上停车位于项目的最北面。
项目规划图 由于前期已交付并有业主入住，这也让现在的购房者能对项目有更好的了解。小区共有三个门，大门在习友路上，门的两侧是两个地下停车场的车辆的入口，确保小区内人车分流。不知是不是小编的相机包十分扎眼，刚准备入小区便给保安拦下，说明来由并出示相关工作证件后也无法进入，最后还是在案场负责人的带领下才进入小区，由此可见保安方面还是比较用心。
保利香槟国际实景图 保洁方面，每个栋楼内公告信息栏都列出了对应区域的负责人及联系方式，并有对应保洁人员每周的重点工作内容及每天的具体的工作安排，方便业主时时监督。笔者在小区正好遇到了工作人员在制止业主在绿化带上晒被子，管理还是相当严的，看来去年保利物业全国第二名的殊荣不是浪得虚名。
楼栋内实景图 小区整体的绿化率在40%，内有一个大型的游泳池和小型的喷泉，也是为了让居住环境变得灵动，富有活力。运动器材及儿童娱乐设施都在楼栋一层内部，好处是可以避免日常风吹雨淋对器材的损耗，让业主下雨天也可以使用；不过感觉器材处的采光真心很糟糕。 TIPS：&小区绿化方面还算OK吧，但是感觉运动设施较少，我男朋友比较喜欢打篮球，但是篮球场啊什么的好像都没有。&&&小胡。 今年合肥多数业主维权都源起电梯质量问题，大多购房者都因合同中品牌电梯变成国产电梯而表示不满，因此电梯质量如何目前也成为了合肥置业者关注的热点。笔者此次也是特意在4#楼（32层）亲测一下，目前小区使用的电梯为日立电梯，属于日系品牌，还算可以。乘坐时感觉比较平稳，噪音也是不是很大，单程时间在48秒，上下总计需要1分35秒，速度一般，毕竟太快安全系数会不高，而且老年人乘坐也会有不适。
电梯测试（左单程 右来回）
TIPS：户型方面，小胡选择的是110平米C3-3户型。&未来希望能和父母一起住，因此打算买个三房的户型。本来想看考虑98平米的那个，但是书房的北面是天井，感觉很不舒服；其他的户型又太大，比较贵，所以最后选择110平米的这个。&
C3-3户型 优 势：C3-3户型还算优质，设有入户玄关，并且玄关柜的设置，可以放置钥匙、雨伞以及鞋子等物品，方便业主日常生活。整体通透性非常出众，厨房卫生间都有 北向开窗，增加了空气流通；户型共有两个卫生间，客卫离厨房较近，可以节省装修时管道铺设的成本，建议可以安装燃气热水器，不仅冬日厨房有热水，同时卫生 间的热水供应也会比较快。主卫位于主卧内，方便日常起居生活；客厅连接南向观景阳台宽达3.8米，称得上是阔景阳台了，除了享受更多的阳光微风，晾晒衣 物，搁置洗衣机等物品也是极有实用价值的。 劣势：不过户型整体的动静区分不明显，来客动线与起居动线会有交叉，入户门旁有一个9平米小房间，按照小胡的考虑应该是会设计成一个小卧室，但这样私密性不是很好，而且整个户型没有飘窗，影响观景条件。
保利香槟国际样板间 项目都为精装房，样板间只提供的是98平与134平，并没有110平，不过装修材质都相同，标准均在1500元/平米，并不是很高。入户门采用了实木复合 门，地板也是实木复合地板。橱柜选择的是欧派，而厨具油烟机选择的是Rinnai林内，值得一提的是，厨房用品还特意赠送了一个米缸，方便业主使用。卫生 间内卫浴用的是科乐，而水龙头等五金用的是摩恩。
保利香槟国际精装标准 TIPS：小胡对精准修的标准并不满意：&客厅是地板砖，个人还是比较喜欢用木地板，厨房的橱柜是三期红木色的，和样板间的米色不一样，不喜欢。而且项目用的是墙纸，如果不好墙纸的胶可能会有有害的挥发物质，影响健康。&
业主任性环节&&瑕疵就是要挑
&& && 小区的居住环境到底怎样呢？小编也随机采访了几位业主，大多都是挑小毛病来说的。 &&&& &生活上面不是非常方便吧，周边要是有个沃尔玛、大润发之类的大型超市较好。&&&张女士 &&&& &小区内部绿化还行，就是运动场少了。&&&陈先生 &&&& &前期买的一楼的房子，采光受影响啊，我看现在在建的好像楼间距大点，不知道可会好些。&&&高女士 &&&& &物业规定衣服必须晒在家里，不可以使用向外的晾衣架，不方便。&&&吕女士 &&&& 小编点评（满分5星）
& && 学区：★★★★★ &&&&& 拥有习友路小学，五十中新区这两个优质学区让保利香槟国际在合肥新房学区房中都算上佼佼者，所以从这方面来看还是买该项目还是值得的。 &&&&& 配套：★★★ &&&&& 周边大多是小型商底配套，相对来说比较稀少。不过好在去大型商圈还是比较近的，算是一点弥补。 &&&&& 交通：★★★★ &&&&& 日常周边的交通状况还是比较畅通的，不怎么会出现拥堵的情况；而且项目位于重要的柳树塘公交换乘点旁边，出行比较方便，如果未来地铁四号线规划在侧，那么交通便利方面会更上一层楼。 &&&&& 环境：★★★☆ &&&&& 小区绿化率高，环境还是相当不错。不过小区外部环境相较小区内部还是有一定差距。 &&&&& 户型：★★★☆ &&&&& 户型设计还算不错，通透性较好，没有什么浪费面积，但采光优势不是很明显，入户房间的设计降低了整体的私密性。精装标准和合肥大多精装的标准差不多，也没有什么亮点，而且设计方面对于小胡个人来说可以说不是很理想。 &&&&& 推荐购买指数：★★★☆ &&&&& 结语：最后小编给了该项目三星半的评分，虽然说学区方面保利香槟国际的优势明显。但也不能有学区就是任性，毕竟周边配套还是有待继续完善，而且环境也并不像政务核心区域那样优美；精装的标准也比较一般；如果能降到10000元/平米以下会是不错的选择。而对于小胡来言，由于十分的强调学区条件，单从这个角度来讲买该项目选择还是不错的。
作者： 孙京
签名： 想起那天踩盘时的奔跑，那是我逝去的青春~
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电话： 400&683&6013
开发商： 合肥保利房地产开发有限公...
楼盘地址： 政务区 - 新八中 习友路与科学大道交口东北角
400&683&6013转15063
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搜房网PK台：保利香槟国际VS淮矿馥邦天下 谁更领风骚？
搜房网携手位于合肥市政务区的保利香槟国际联袂推出购房钜惠狂澜，参与团购交5000即可享3万钜惠，可谓是2014年合肥楼市中不可比拟的高品质优惠电商。对于广大购房者来说，无优惠不买房。而对具有团购优惠的楼盘来说，更是值得好好看一看。 & 姓名： 必填手机： 必填预约看房时间： 必填意向户型：98㎡109㎡138㎡ 必填
保利香槟国际与淮矿馥邦天下，同样是品牌开发商，同样紧邻一条贯穿高新、政务、经开、滨湖合肥西南四大区的主干道&&习友路，两样靠近风景优美的天鹅湖与大蜀山&&究竟谁更领风骚？搜房网独家策划楼盘PK台，本期将为大家奉上保利香槟国际和淮矿馥邦天下的PK，通过品牌、品质、热销户型、物业、优惠等方面来为大家一一解析，为您置业提供借鉴。 品牌房企你值得拥有：央企VS本土保利香槟国际效果图保利香槟国际由保利地产开发，保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续五年蝉联央企房地产第一名。公司布局全国40个城市，拥有120多家控股子公司，拟售在售项目超过200个。截至2010年底，公司总资产达1514.61亿元，2010年实现销售认购过661.68亿元。从2004年广州珠江新城第一个香槟项目&&保利香槟花园开始，&香槟系列&已经在上海、重庆、北京、天津、包头、南京、无锡、杭州等19座城市香溢开启。暨保利香槟国际之后，保利拉菲公馆、保利海上五月花、保利梧桐语、保利东郡及保利西山林语六盘齐发，聚焦合肥，央企开发，品质保证，引领起合肥明星地产的快速发展，布局大湖名城。淮矿馥邦天下效果图&馥邦天下&&&淮矿地产继和平盛世、家天下打造的又一城市钜作，淮矿馥邦天下的开发商淮矿地产合肥有限责任公司，隶属淮南矿业(集团)有限责任公司。淮南矿业集团是中国500强和安徽省17家重点企业之一，是国家规划建设的13个亿吨级煤炭生产基地和6个煤电基地之一，中国首批循环经济试点企业之一，中华环境友好煤炭企业，全国瓦斯治理工作先进单位，安徽省高新技术企业。淮矿地产是安徽省规模最大的房地产开发企业，在本土企业中也算是佼佼者。
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：lili.hf
区域分析师
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